Ni demasiado caro, ni demasiado barato. Aprendé el método que usan los profesionales para llegar al precio correcto antes de comprar o vender.
Saber el valor justo es lo que separa una buena compra de un arrepentimiento. Y, al contrario de lo que parece, existe un método detrás de ese número.
Comparación de mercado
El punto de partida es analizar propiedades similares, en la misma zona, vendidas recientemente. Ajustá por superficie, piso, estado y cochera.
Precio por metro cuadrado
Dividir el valor entre la superficie útil crea una métrica comparable entre opciones, pero cuidado: la ubicación y la categoría lo cambian todo.
Factores que suman o restan
La vista, el sol, las refacciones, el ruido y la infraestructura del edificio afectan el precio final hacia arriba o hacia abajo.
Herramientas de apoyo
Las tasaciones automatizadas ofrecen un punto de partida rápido; un profesional afina el número con la mirada humana.
Evaluar bien es comparar con criterio, y desconfiar tanto de lo que está demasiado caro como de lo que parece demasiado bueno para ser verdad.