Comprar um imóvel sem fazer uma vistoria criteriosa pode custar caro. Problemas elétricos, hidráulicos e estruturais que passam despercebidos numa visita rápida podem representar dezenas de milhares de reais em reformas.
A vistoria é uma das etapas mais importantes — e mais negligenciadas — na compra de um imóvel. Compradores focam no preço, na localização e na planta, mas esquecem de verificar aspectos técnicos que podem determinar grandes gastos futuros.
Estrutura e fundação
- Trincas em paredes e lajes: diferenciá-las de fissuras superficiais
- Umidade em paredes, especialmente no rodapé
- Desalinhamento de pisos e revestimentos
- Condição do telhado e calhas
Sistema elétrico
- Padrão de entrada e capacidade do quadro de disjuntores
- Aterramento elétrico
- Pontos de tomada (carga máxima por cômodo)
- Fiação aparente ou embutida
Sistema hidráulico
- Pressão da água em todos os pontos
- Funcionamento de ralos e esgoto
- Condição de registros e torneiras
- Caixa d'água (higienização, volume, posição)
Áreas comuns (para apartamentos)
- Condição da garagem e demarcação de vagas
- Hall de entrada e corredores
- Condição da fachada
- Sistema de segurança e portaria
