Acheter un bien sans inspection rigoureuse peut coûter cher. Des problèmes électriques, de plomberie et structurels passés inaperçus lors d'une visite rapide peuvent représenter des dizaines de milliers en travaux.
L'inspection est l'une des étapes les plus importantes, et les plus négligées, de l'achat d'un bien. Les acheteurs se concentrent sur le prix, l'emplacement et le plan, mais oublient de vérifier des aspects techniques pouvant entraîner de lourdes dépenses futures.
Structure et fondations
- Fissures dans les murs et les dalles : les distinguer des microfissures superficielles
- Humidité dans les murs, surtout au niveau des plinthes
- Désalignement des sols et des revêtements
- État de la toiture et des gouttières
Installation électrique
- Branchement et capacité du tableau électrique
- Mise à la terre
- Prises de courant (charge maximale par pièce)
- Câblage apparent ou encastré
Plomberie
- Pression de l'eau à tous les points
- Fonctionnement des évacuations et des eaux usées
- État des robinets d'arrêt et de la robinetterie
- Réservoir d'eau (assainissement, volume, position)
Parties communes (pour les appartements)
- État du garage et marquage des places
- Hall d'entrée et couloirs
- État de la façade
- Système de sécurité et conciergerie
