Carregando...
Carregando...
b86a669


— , Lambaré, Central
Paraguay
130 m²
Área Útil
0 m²
Área Total
3
Quartos
3
Banheiros
<p>???? TERRENO EN LAMBARÉ SOBRE AV. CACIQUE LAMBARÉ</p><p>???? Ubicación estratégica | Ideal inversión | Alto potencial de desarrollo</p><p><br></p><p>???? Dimensiones del terreno: 12 x 32 m</p><p>???? Superficie total: 384 m²</p><p>????️ Superficie edificada: 130 m²</p><p>???? Ideal para vivienda, desarrollo o uso mixto</p><p><br></p><p>⸻</p><p><br></p><p>Ubicado sobre la Av. Cacique Lambaré, una de las principales arterias de la ciudad, este inmueble se encuentra en una zona urbana consolidada, con alto tránsito, excelente conectividad y un entorno que combina áreas residenciales con actividad comercial. La ubicación es uno de sus mayores valores, ya que permite una rápida conexión con Asunción y otros puntos clave del área metropolitana.</p><p><br></p><p>El terreno cuenta con 12 metros de frente y 32 metros de fondo, una proporción muy buscada en el mercado por su versatilidad y facilidad de desarrollo. Sus 384 m² lo convierten en una opción atractiva tanto para quienes buscan asegurar un activo sólido como para inversores que proyectan una revalorización a mediano y largo plazo.</p><p><br></p><p>Al estar sobre avenida, el inmueble ofrece una ventaja estratégica clara: visibilidad, accesibilidad y múltiples posibilidades de uso. Es ideal para quienes desean establecer un proyecto con frente comercial, oficinas, consultorios, show room, emprendimiento propio o una combinación de uso residencial y profesional, siempre sujeto a las normativas municipales vigentes.</p><p><br></p><p>La zona cuenta con todos los servicios a su alrededor: transporte público, comercios, supermercados, instituciones educativas y servicios básicos, lo que garantiza demanda constante y una alta liquidez futura. Este tipo de ubicaciones son cada vez más escasas en Lambaré, lo que refuerza su valor como activo inmobiliario.</p><p><br></p><p>El tamaño del terreno permite pensar en ampliaciones, rediseño o un nuevo proyecto, maximizando el aprovechamiento del lote y adaptándolo a distintas estrategias de inversión. Ya sea para uso propio o para desarrollo, esta propiedad se posiciona como una oportunidad sólida, flexible y con proyección en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.</p><p>84061-10</p>
Casa
Tipo
130 m²
Área Útil
0 m²
Área Total
Andar do Imóvel
Idade do Imóvel
Conservação
Financiamento Habitacional (SBPE), 70% do valor, 30 anos, taxa referencial 10,5% a.a.
Valor financiado
R$ 770.000.000
Entrada mínima (30%)
R$ 330.000.000
Parcela estimada
R$ 2.138.889/mês
Faça simulações de financiamento e consórcio com as melhores taxas do mercado.
Simule com bancos parceiros e receba propostas em 24h.
SIMULAR AGORA →Localização e Dados da Região
— Lambaré, Central
IDH
0,84
Segurança
8,2
Valorização
+4,2%
⚠ OBSERVAÇÕES IMPORTANTES
Termo de Isenção de Responsabilidade e Aviso Legal
A IMOVA é uma plataforma digital de divulgação de anúncios de imóveis, atuando exclusivamente como ambiente de veiculação e organização de informações publicadas por terceiros, incluindo, sem limitação, usuários, proprietários, anunciantes, corretores, imobiliárias e parceiros.
Natureza informativa e ausência de intermediação: O conteúdo disponibilizado na plataforma tem caráter meramente informativo e não constitui proposta, oferta, recomendação, consultoria, avaliação técnica, intermediação imobiliária, corretagem, assessoria jurídica ou garantia de negócio. A IMOVA não participa, não negocia e não interfere nas tratativas, condições, documentos, pagamentos, entrega de chaves, assinatura de contratos ou quaisquer etapas de compra, venda, permuta, locação, cessão, promessa, reserva ou similares.
Responsabilidade pelo conteúdo dos anúncios: As informações, imagens, características, descrições, medidas, localização, disponibilidade, valores, taxas, condições comerciais e demais dados dos anúncios são fornecidos e administrados diretamente pelos respectivos anunciantes. A IMOVA não garante a veracidade, integridade, atualização, precisão, legalidade, licitude, autoria, titularidade, disponibilidade ou adequação das informações, tampouco responde por omissões, divergências, alterações de valores ou condições realizadas pelos anunciantes após a publicação.
Verificação prévia e diligência do usuário: Antes de qualquer decisão de compra ou locação, o usuário deve analisar e verificar diretamente com o anunciante, corretor, imobiliária ou por outros meios idôneos todas as informações relevantes, inclusive documentação do imóvel, titularidade, matrícula, ônus, certidões, regularidade registral, situação fiscal e condominial, estado de conservação, medidas, memorial descritivo, regras aplicáveis e condições contratuais. Recomenda-se, ainda, visita presencial ao imóvel.
Recomendações: Para maior segurança, recomenda-se que o usuário busque assessoria de profissional jurídico e assessoria imobiliária especializada, preferencialmente por meio de corretores e imobiliárias de confiança, bem como confirme todas as informações necessárias antes de assinar qualquer documento, efetuar pagamentos, transferências, depósitos ou assumir compromissos.
Limitação de responsabilidade: Na máxima extensão permitida pela legislação aplicável, a IMOVA não será responsável por quaisquer danos diretos ou indiretos decorrentes do uso da plataforma, da confiança depositada nas informações dos anúncios, de tratativas e negociações entre terceiros, ou de decisões tomadas com base no conteúdo disponibilizado.
Última atualização: 23 de fevereiro de 2026
R$ 1.100.000.000
VendaPreço Médio do m²