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b87ed1d
— , Itá, Central
Paraguay
0 m²
Área Útil
0 m²
Área Total
<p>Oportunidad de Inversión con Alto Potencial de Desarrollo en Zona Estratégica</p><p>.</p><p>Ubicada en la Compañía Caaguazú de la ciudad de Itá, esta propiedad de 3.243 m2 se posiciona como una opción ideal para inversores y desarrolladores. Su ubicación es estratégica, situándose a escasos 200 metros de la Ruta General Marcial Samaniego, lo que garantiza un acceso rápido y fluido. La zona se encuentra en constante crecimiento, ofreciendo un entorno sereno pero con la conectividad necesaria para proyectos residenciales o quintas de recreación, asegurando una inversión transparente y exitosa.</p><p>.</p><p>Amplitud y Versatilidad para Proyectos Inmobiliarios</p><p>.</p><p>Con una inversión de ***Gs., este terreno destaca por sus dimensiones de 24 metros de frente por 161.3 metros de fondo, una configuración sumamente versátil para el fraccionamiento en lotes menores o el desarrollo de un complejo de viviendas tipo quinta. El terreno ofrece una superficie limpia y lista para ser aprovechada, beneficiándose de la creciente demanda habitacional en el Departamento Central y la cercanía a los servicios principales de la ciudad de Itá.</p><p>.</p><p>Características Técnicas de la Propiedad:</p><p>.</p><ul><li>Ubicación: Compañía Caaguazú, Itá (A 200 metros de la Ruta Gral. Marcial Samaniego).</li><li>Superficie Total: 3.243 m2.</li><li>Dimensiones: 24 metros de frente x 161,3 metros de fondo.</li><li>Entorno: Zona residencial/rural en desarrollo con excelente conectividad vial.</li><li>Acceso: Camino de fácil tránsito, muy próximo a ruta principal asfaltada.</li><li>Aptitud: Ideal para loteamientos, quintas familiares o reserva de valor.</li><li>Inversión: ***Gs.</li><li>Observación: Propiedad no apta para crédito bancario.</li></ul><p>.</p><p>Ventajas del Inmueble:</p><p>.</p><ul><li>Proximidad a la Ruta: Su ubicación a solo 200 metros de la ruta principal permite disfrutar de la tranquilidad sin sacrificar la rapidez del transporte.</li><li>Potencial de Fraccionamiento: Por su metraje y configuración, permite proyectar un loteamiento que maximice el retorno de inversión por metro cuadrado.</li><li>Superficie Generosa: Con más de 3.000 m2, ofrece el espacio suficiente para desarrollos mixtos o emprendimientos agrícolas de pequeña escala.</li><li>Precio Competitivo: El valor por metro cuadrado se encuentra por debajo de la media en zonas urbanas densas, permitiendo una mayor margen de revalorización.</li></ul><p><br></p>
Terreno
Tipo
0 m²
Área Útil
0 m²
Área Total
Andar do Imóvel
Idade do Imóvel
Conservação
Financiamento Habitacional (SBPE), 70% do valor, 30 anos, taxa referencial 10,5% a.a.
Valor financiado
R$ 245.000.000
Entrada mínima (30%)
R$ 105.000.000
Parcela estimada
R$ 680.556/mês
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SIMULAR AGORA →Localização e Dados da Região
— Itá, Central
IDH
0,84
Segurança
8,2
Valorização
+4,2%
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Última atualização: 23 de fevereiro de 2026
R$ 350.000.000
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