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b822252


— , Itá, Central
Paraguay
300 m²
Área Útil
0 m²
Área Total
5
Quartos
3
Banheiros
<p>Ubicación Estratégica y Entorno Comercial</p><p>Esta propiedad se encuentra estratégicamente ubicada en la Compañía Caaguazú de la ciudad de Itá, una zona en constante crecimiento y con un notable movimiento comercial. Su emplazamiento es ideal para inversores que buscan seguridad y una ubicación con alta demanda de servicios y viviendas.</p><p><br></p><p>Ventajas Financieras y Rentabilidad Inmediata</p><p>Con una inversión de ***Gs., este inmueble ofrece una renta activa inmediata, lo que garantiza el retorno de la inversión desde el primer día. Una de sus mayores ventajas financieras es la instalación de una llave trifásica con 10 medidores individuales, lo que permite una gestión administrativa eficiente y transparente de los consumos eléctricos por cada unidad rentada.</p><p><br></p><p>Características del Inmueble:</p><p><br></p><ul><li>Superficie Total del Terreno: 942,5 m2 (13 m x 72,5 m).</li><li>Superficie Construida: 300 m2 desarrollados en 3 plantas.</li><li>Planta Baja: 3 salones comerciales con excelente visibilidad.</li><li>Segunda y Tercera Planta: 6 departamentos amoblados listos para habitar.</li><li>Construcción Adicional: Casa independiente ubicada al fondo de la propiedad.</li><li>Infraestructura: Todo el perímetro se encuentra amurallado. Cuenta con suministro de agua de aguatería y pozo artesiano propio.</li></ul><p><br></p>
Casa
Tipo
300 m²
Área Útil
0 m²
Área Total
Andar do Imóvel
Idade do Imóvel
Conservação
Financiamento Habitacional (SBPE), 70% do valor, 30 anos, taxa referencial 10,5% a.a.
Valor financiado
R$ 525.000.000
Entrada mínima (30%)
R$ 225.000.000
Parcela estimada
R$ 1.458.333/mês
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— Itá, Central
IDH
0,84
Segurança
8,2
Valorização
+4,2%
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Última atualização: 23 de fevereiro de 2026
R$ 750.000.000
VendaPreço Médio do m²