Carregando...
Carregando...
b7e67c6
— , Fernando de la Mora, Central
Paraguay
0 m²
Área Útil
0 m²
Área Total
1
Quarto
1
Banheiro
<h2>EDIFICIO COMERCIAL CON RENTA EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA – FERNANDO DE LA MORA ZONA NORTE</h2><h2><br></h2><p><br></p><p>| En la ciudad de Fernando de la Mora, zona Norte, en una ubicación estratégica, en la zona conocida como Curva de la Muerte, en las intersecciones de las Avenidas Mcal. López y Santa Teresa</p><p><br></p><p>| Se vende edificio comercial con 4 oficinas (con baño y kitchenette cada una), 1 local comercial y 3 depósitos.</p><p><br></p><p>| En el área, se encuentran numerosos negocios prósperos, como FarmaCenter, Automaq/John Deere, Estación de servicio Petrosur y MercoEste SA. Municipalidad de Asunción a 5 min, Barrio Villa Morra a 10 min y Eje Corporativo a 15 min.</p><p><br></p><p>| El edifico cuenta con 2 bloques</p><ul><li>BLOQUE 1:</li></ul><p>- Planta Baja: local comercial,</p><p>- Piso 1: 2 oficinas en Piso 2,</p><p>- Piso 2: 2 oficinas,</p><p>- Piso 3: Terraza de uso común.</p><ul><li>BLOQUE 2:</li></ul><p>- Planta Baja: deposito,</p><p>- Piso 1: deposito,</p><p>- Piso 2: deposito.</p><p><br></p><p>| Montos de los alquileres actuales:</p><p>- Cada oficina: 2_300_000 Gs + IVA,</p><p>- Salón comercial: 4_000_000 Gs + IVA,</p><p>- Cada deposito: 1_500_000 Gs + IVA.</p><p><br></p><p>|Renta total potencial actual: 18_370_000 Gs.</p><ul><li>Rentabilidad bruta potencial: 7.2%.</li></ul><p><br></p><p>| Facilidad de estacionamiento frente al edifico, sobre empedrada.</p><p>| OK Planos aprobados.</p><p><br></p><ul><li>Superficie terreno: 360 m2.</li><li>Superficie construida: 420 m2.</li></ul><p><br></p><p>Para mas información contactar al +595 991/529/849</p>
Comercial
Tipo
0 m²
Área Útil
0 m²
Área Total
Andar do Imóvel
Idade do Imóvel
Conservação
Financiamento Habitacional (SBPE), 70% do valor, 30 anos, taxa referencial 10,5% a.a.
Valor financiado
R$ 262.500
Entrada mínima (30%)
R$ 112.500
Parcela estimada
R$ 729/mês
parceria oficialFaça simulações de financiamento e consórcio com as melhores taxas do mercado.
Simule com bancos parceiros e receba propostas em 24h.
SIMULAR AGORA →Localização e Dados da Região
— Fernando de la Mora, Central
IDH
0,84
Segurança
8,2
Valorização
+4,2%
⚠ OBSERVAÇÕES IMPORTANTES
Termo de Isenção de Responsabilidade e Aviso Legal
A IMOVA é uma plataforma digital de divulgação de anúncios de imóveis, atuando exclusivamente como ambiente de veiculação e organização de informações publicadas por terceiros, incluindo, sem limitação, usuários, proprietários, anunciantes, corretores, imobiliárias e parceiros.
Natureza informativa e ausência de intermediação: O conteúdo disponibilizado na plataforma tem caráter meramente informativo e não constitui proposta, oferta, recomendação, consultoria, avaliação técnica, intermediação imobiliária, corretagem, assessoria jurídica ou garantia de negócio. A IMOVA não participa, não negocia e não interfere nas tratativas, condições, documentos, pagamentos, entrega de chaves, assinatura de contratos ou quaisquer etapas de compra, venda, permuta, locação, cessão, promessa, reserva ou similares.
Responsabilidade pelo conteúdo dos anúncios: As informações, imagens, características, descrições, medidas, localização, disponibilidade, valores, taxas, condições comerciais e demais dados dos anúncios são fornecidos e administrados diretamente pelos respectivos anunciantes. A IMOVA não garante a veracidade, integridade, atualização, precisão, legalidade, licitude, autoria, titularidade, disponibilidade ou adequação das informações, tampouco responde por omissões, divergências, alterações de valores ou condições realizadas pelos anunciantes após a publicação.
Verificação prévia e diligência do usuário: Antes de qualquer decisão de compra ou locação, o usuário deve analisar e verificar diretamente com o anunciante, corretor, imobiliária ou por outros meios idôneos todas as informações relevantes, inclusive documentação do imóvel, titularidade, matrícula, ônus, certidões, regularidade registral, situação fiscal e condominial, estado de conservação, medidas, memorial descritivo, regras aplicáveis e condições contratuais. Recomenda-se, ainda, visita presencial ao imóvel.
Recomendações: Para maior segurança, recomenda-se que o usuário busque assessoria de profissional jurídico e assessoria imobiliária especializada, preferencialmente por meio de corretores e imobiliárias de confiança, bem como confirme todas as informações necessárias antes de assinar qualquer documento, efetuar pagamentos, transferências, depósitos ou assumir compromissos.
Limitação de responsabilidade: Na máxima extensão permitida pela legislação aplicável, a IMOVA não será responsável por quaisquer danos diretos ou indiretos decorrentes do uso da plataforma, da confiança depositada nas informações dos anúncios, de tratativas e negociações entre terceiros, ou de decisões tomadas com base no conteúdo disponibilizado.
Última atualização: 23 de fevereiro de 2026
R$ 375.000
Venda
