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b88feb0


— , Encarnación, Itapúa
Paraguay
0 m²
Área Útil
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Área Total
<p>MEGA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ENCARNACIÓN!</p><p>TERRENO DE 2 HECTÁREAS FRENTE AL RÍO PARANÁ</p><p><br></p><p>Ubicación Premium e Inigualable:</p><p>Este es el único terreno de gran escala disponible, colindante al Estadio Villa Alegre y con acceso directo a la vibrante Costanera de Encarnación. Ideal para el desarrollo de proyectos ambiciosos.</p><p>1. CARACTERÍSTICAS </p><p>• Precio de Venta: USD 370.000.- </p><p>• Superficie Total: 2 Hectáreas (20,000 m^2 aprox.)</p><p>• Ubicación: Encarnación, Paraguay. (Dentro del Ejido Urbano).</p><p>• Medidas de Fachada: Gran frente disponible con lados de 282m, 229m, 139m y 48m (ver foto adjunta).</p><p><br></p><p>2. POTENCIAL DE DESARROLLO (USO DE SUELO)</p><p>La propiedad se encuentra en una zona de alta y garantizada plusvalía, con una gran flexibilidad de usos:</p><p>• Uso Permitido: RESIDENCIAL, COMERCIAL y DEPORTIVO.</p><p>• Oportunidad Inmobiliaria: Máximo potencial para desarrollar torres de apartamentos, complejos de renta o un gran centro comercial.</p><p>• Oportunidad Deportiva: Ideal para un hotel/centro de entrenamiento de alto rendimiento o instalaciones de apoyo que generen sinergia directa con el Estadio Villa Alegre.</p><p><br></p><p>3. INFRAESTRUCTURA Y DOCUMENTACIÓN</p><p>• Vistas: Excelentes vistas al Río Paraná y a la Costanera.</p><p>• Estatus Legal: Título saneado, libre de gravámenes y apto para transferencia inmediata.</p><p>¡Esta es una inversión estratégica!</p>
Terreno
Tipo
0 m²
Área Útil
0 m²
Área Total
Andar do Imóvel
Idade do Imóvel
Conservação
Financiamento Habitacional (SBPE), 70% do valor, 30 anos, taxa referencial 10,5% a.a.
Valor financiado
R$ 259.000
Entrada mínima (30%)
R$ 111.000
Parcela estimada
R$ 719/mês
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SIMULAR AGORA →Localização e Dados da Região
— Encarnación, Itapúa
IDH
0,84
Segurança
8,2
Valorização
+4,2%
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Última atualização: 23 de fevereiro de 2026
R$ 370.000
Venda