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b8dec67
— , Capiatá, Central
Paraguay
80 m²
Área Útil
0 m²
Área Total
3
Quartos
1
Banheiro
<p>EN VENTA: Casa en Capiatá – ¡Potencial Total a Pasos de Todo!</p><p>Ubicación: Zona Centro, Capiatá (a 1 cuadra de Avda. Emilio Gabriaguez)</p><p>Precio: ₲ ***</p><p>Ver ubicación exacta: https://maps.app.goo.gl/pk1udFqyeT3GfeXe6</p><p>LO QUE TENÉS QUE SABER</p><p>Esta es una oportunidad única para quienes buscan construir el hogar soñado o hacer una inversión inteligente en una zona en pleno crecimiento. Se trata de una casa sólida, con mucho espacio y terreno propio, ubicada en el corazón de Capiatá, donde tenés todo a mano.</p><p>Medidas:</p><p>- Terreno: 12,46 x 30 m = 374 m² (¡terreno grande, bien cuadrado!)</p><p>- Construcción: 80 m² cubiertos</p><p>- Año de construcción: 2006</p><p>Distribución actual:</p><p>3 Dormitorios amplios</p><p>1 Baño completo</p><p>Sala de estar / Comedor</p><p>Cocina independiente</p><p>Lavadero cubierto</p><p>Galería frontal</p><p>Patio delantero y trasero muy amplio</p><p>Capacidad para 2 vehículos</p><p>Ventiladores de techo instalados</p><p>Estado: Para refaccionar / A reciclar</p><p>(Ideal para darle tu estilo, modernizar y aumentar su valor al instante)</p><p>UBICACIÓN PRIVILEGIADA – LO MEJOR DE CAPIATÁ</p><p>Está situada en una zona estratégica y de alto valor:</p><p>- A 1 cuadra del asfalto principal (Avda. Emilio Gabriaguez)</p><p>- A pasos de la Municipalidad, centros comerciales y bancos</p><p>- Cerca de colegios, hospitales, supermercados y mercados</p><p>- Transporte público frente a la puerta (líneas a Asunción, San Lorenzo, y todo el Departamento Central)</p><p>- Muy cerca de la Ruta 2 / Autopista → salida rápida a cualquier lado</p><p>- Zona mixta: Residencial y Comercial → podés vivir o poner tu negocio</p><p>- Calle empedrada, barrio consolidado y tranquilo</p><p>POR QUÉ ES UNA GRAN OPORTUNIDAD</p><p>Potencial de sobra: Al ser una casa para reciclar, tenés la libertad de diseñarla a tu gusto. El terreno grande te permite ampliar, construir más arriba, hacer jardines, quincho o cocheras cubiertas. ¡El valor de la propiedad va a subir apenas la arregles!</p><p>Terreno propio y amplio: 374 m² es mucho espacio. En Capiatá los terrenos grandes cada vez son más escasos y más caros. Aquí tenés lugar para que crezca tu familia.</p><p>Zona en auge: Capiatá es uno de los distritos con mayor desarrollo y plusvalía de todo el Departamento Central. Invertir acá es seguro y rentable a largo plazo.</p><p>Todos los servicios: Luz, agua corriente, internet, recolección de residuos y alcantarillado, todo disponible y conectado.</p><p>Doble uso: Perfecta para vivienda familiar o como inversión (alquilar terminada, o refaccionar y revender con ganancia).</p><p>IDEAL PARA:</p><p> Familias que buscan espacio, tranquilidad y estar cerca de todo</p><p> Inversores que saben que refaccionar bien hecho da mucha ganancia</p><p> Quienes quieren combinar casa y pequeño negocio (zona comercial permitida)</p><p>¿QUERÉS CONOCERLA?</p><p>No dejes pasar esta joya. Terreno grande, ubicación central y precio excelente para lo que ofrece.</p><p>Escribinos o llamanos para coordinar tu visita</p><p>Tenemos toda la documentación al día.</p><p>Tu nuevo hogar o tu mejor inversión te espera en CAPIATA! </p>
Casa
Tipo
80 m²
Área Útil
0 m²
Área Total
Andar do Imóvel
Idade do Imóvel
Conservação
Financiamento Habitacional (SBPE), 70% do valor, 30 anos, taxa referencial 10,5% a.a.
Valor financiado
R$ 196.000.000
Entrada mínima (30%)
R$ 84.000.000
Parcela estimada
R$ 544.444/mês
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— Capiatá, Central
IDH
0,84
Segurança
8,2
Valorização
+4,2%
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Última atualização: 23 de fevereiro de 2026
R$ 280.000.000
VendaPreço Médio do m²
