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b79b32e
— San Vicente, Asunción, Asunción
Paraguay
444 m²
Área Útil
0 m²
Área Total
5
Quartos
3
Banheiros
<h2>Casa en venta – Barrio San Vicente, Asunción</h2><p>Superficie total: 472 m² | Construcción: 444 m² | USD 200.000</p><p>Ubicada sobre calle Pampa Grande c/ Tte. Garay, en el corazón residencial del Barrio San Vicente, esta propiedad combina amplitud, privacidad y comodidad en un entorno tranquilo, seguro y de alta demanda habitacional.</p><p>A pasos de Avda. Félix Bogado y Gaspar Rodríguez de Francia, con cercanía a comercios, supermercados, centros educativos (Colegio Coreano), servicios y todo lo que necesitás a minutos del centro.</p><h3>Características generales:</h3><ul><li>Terreno: 12 x 39.4 m (472 m²)</li><li>Construcción: 444 m² en 2 plantas</li><li>Dormitorios: 5 (3 en suite)</li><li>Baños: 4 completos + 2 sociales</li><li>Estacionamiento: 2 vehículos</li><li>Piscina</li><li>Quincho techado con parrilla</li><li>Cocina equipada</li><li>Escritorio + estar diario + sala social</li><li>Dormitorio de servicio con tendedero</li><li>Depósito + acceso de servicio</li><li>Todos los ambientes climatizados</li></ul><h3>Distribución inteligente:</h3><p>Planta baja:</p><ul><li>Patio frontal</li><li>Sala social</li><li>Estar íntimo + comedor diario</li><li>Cocina equipada</li><li>Escritorio/home office</li><li>Quincho integrado con parrilla</li><li>Piscina y patio posterior</li><li>Baño exterior + entrada de servicio</li><li>Baño social</li></ul><p>Planta alta:</p><ul><li>3 dormitorios en suite con A/A</li><li>1 dormitorio adicional o escritorio</li><li>Estar íntimo</li><li>Baño familiar</li><li>Dormitorio de servicio con tendedero</li></ul><h3>Para inversores inmobiliarios:</h3><ul><li>Zona residencial consolidada, ideal para vivienda familiar premium o alquiler ejecutivo.</li><li>Valor promedio de alquiler mensual estimado: USD 1.000 a 1.300, con rentabilidad neta proyectada del 6,5% anual, en línea con el mercado de casas de alta gama.</li><li>Potencial para uso mixto (vivienda + oficina profesional), dadas sus dimensiones y distribución.</li><li>Barrio con alta estabilidad de precio y baja vacancia.</li><li>Área clasificada como residencial urbana, con alta proyección de revalorización.</li></ul><p>Inversión: USD 200.000</p><p> Consultanos hoy mismo para agendar una visita. Una propiedad con esta ubicación, metraje y estado es difícil de igualar en el mercado actual.</p><p><br></p><p>143096041.11</p>
Casa
Tipo
444 m²
Área Útil
0 m²
Área Total
Andar do Imóvel
Idade do Imóvel
Conservação
Financiamento Habitacional (SBPE), 70% do valor, 30 anos, taxa referencial 10,5% a.a.
Valor financiado
R$ 140.000
Entrada mínima (30%)
R$ 60.000
Parcela estimada
R$ 389/mês
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SIMULAR AGORA →Localização e Dados da Região
San Vicente — Asunción, Asunción
IDH
0,84
Segurança
8,2
Valorização
+4,2%
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Última atualização: 23 de fevereiro de 2026
R$ 200.000
VendaPreço Médio do m²
