Carregando...
Carregando...
b5462c1
— San Roque, Asunción, Asunción
Paraguay
761 m²
Área Útil
0 m²
Área Total
3
Quartos
3
Banheiros
<p>14,5 m. frente, 51 m. largo VENDO Local comercial-Vivienda: CENTRO ASUNCION.</p><p>PRECIO: 420.000 USD</p><p>Whatsapp: Ver datos</p><p>-------------- ▲0982T▲466▲872</p><p>Sus consultas no molestan</p><p>ZONA: Área Central (AC)</p><p>Coeficiente de edificabilidad: 5</p><p>10 Vivienda multifamiliar (V.M.)</p><p>Coeficiente de edificabilidad: 10</p><p>HOTELES y afines</p><p>Posee exoneración 100% de impuesto inmobiliarios todos los años.</p><p><br></p><p>UBICACION DE LA PROPIEDAD:</p><p>-Sobre Avenida Mcal Lopez y Eligio Ayala, entre Brasil y EEUU</p><p>Coordenada: -Ver datos 4, -Ver datos</p><p>Características.</p><p>Con renta mensual, negocio en funcionamiento</p><p>Superficie total 761m²</p><p>Superficie construccion 570m²</p><p>Frente sobre Avenida Mcal Lopez 14,5 m.</p><p>Frente sobre Eligio Ayala, 14,5 m.</p><p>Largo del terreno: 51 m.</p><p>La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada en una zona con gran proyección y desarrollo inmobiliario. En un radio de 1 km se han desarrollado numerosos edificios residenciales y de uso mixto, lo que evidencia el dinamismo y la valorización constante del área.</p><p>EDIFICIOS dentro de los 500 metros de radio:</p><p>Wilson</p><p>Fleming</p><p>Giardini Naxos</p><p>Faro del Rio</p><p>Edificio Emilia</p><p>Edif. Jose Berges</p><p>Curupauty II</p><p>Nautilus</p><p>Alpha</p><p>Balmoral</p><p>Karimi</p><p>Silvia II</p><p>Sanatorio Migones (San Roque)</p><p>AVENIDAS Y CALLES PRINCIPALES en la zona:</p><p>Avenida Artigas</p><p>Calle EEUU</p><p>Calle Brasil</p><p>Calle Azara</p><p>Silvio Petirossi</p><p>ESCUELAS y COLEGIOS a 1000 metros de radio:</p><p>Santa Teresa</p><p>San Jose</p><p>Maria Auxiliadora</p><p>Santa Marta</p><p>Asuncion Escalada</p><p>Colegio Republica Argentina</p><p>San Miguel Garicoits</p><p>San Nicolas</p><p>Salesianito</p><p>Centros médicos en Barrio San Roque</p><p>Sanatorio San Roque</p><p>Instituto Privado del Niño (IPN)</p><p>Sanatorio Adventista</p><p>Sanatorio Migone‑Battilana</p><p>Cruz Roja Paraguaya – Hospital Reina Sofía</p><p>LINEAS DE TRASPORTES PUBLICOS de la zona:</p><p>RESUMEN de las líneas de colectivos y sus ramales que pasan por el barrio San Roque (calles Félix de Azara, Cerro Corá, 25 de Mayo, Brasil, Silvio Pettirossi):</p><p>2-7 A / B / C</p><p>5 CH</p><p>8-4</p><p>12-2 / 12-3 / 12-4 / 12-5 / 12-43</p><p>13-2</p><p>15-1 / 15-2 / 15-3 / 15-4</p><p>19</p><p>21</p><p>23-24 / 23-33</p><p>26</p><p>28 / 28-1</p><p>30-3 / 30-5</p><p>31</p><p>33</p><p>35</p><p>36</p><p>41-2</p><p>44</p><p>45</p><p>48-1 / 48-2</p><p>88</p><p>96 / 96-21</p><p>101 A</p><p>133</p><p>165 B / E / F / G / H / I</p><p>220</p>
Terreno
Tipo
761 m²
Área Útil
0 m²
Área Total
Andar do Imóvel
Idade do Imóvel
Conservação
Financiamento Habitacional (SBPE), 70% do valor, 30 anos, taxa referencial 10,5% a.a.
Valor financiado
R$ 1.960.000.000
Entrada mínima (30%)
R$ 840.000.000
Parcela estimada
R$ 5.444.444/mês
parceria oficialFaça simulações de financiamento e consórcio com as melhores taxas do mercado.
Simule com bancos parceiros e receba propostas em 24h.
SIMULAR AGORA →Localização e Dados da Região
San Roque — Asunción, Asunción
IDH
0,84
Segurança
8,2
Valorização
+4,2%
⚠ OBSERVAÇÕES IMPORTANTES
Termo de Isenção de Responsabilidade e Aviso Legal
A IMOVA é uma plataforma digital de divulgação de anúncios de imóveis, atuando exclusivamente como ambiente de veiculação e organização de informações publicadas por terceiros, incluindo, sem limitação, usuários, proprietários, anunciantes, corretores, imobiliárias e parceiros.
Natureza informativa e ausência de intermediação: O conteúdo disponibilizado na plataforma tem caráter meramente informativo e não constitui proposta, oferta, recomendação, consultoria, avaliação técnica, intermediação imobiliária, corretagem, assessoria jurídica ou garantia de negócio. A IMOVA não participa, não negocia e não interfere nas tratativas, condições, documentos, pagamentos, entrega de chaves, assinatura de contratos ou quaisquer etapas de compra, venda, permuta, locação, cessão, promessa, reserva ou similares.
Responsabilidade pelo conteúdo dos anúncios: As informações, imagens, características, descrições, medidas, localização, disponibilidade, valores, taxas, condições comerciais e demais dados dos anúncios são fornecidos e administrados diretamente pelos respectivos anunciantes. A IMOVA não garante a veracidade, integridade, atualização, precisão, legalidade, licitude, autoria, titularidade, disponibilidade ou adequação das informações, tampouco responde por omissões, divergências, alterações de valores ou condições realizadas pelos anunciantes após a publicação.
Verificação prévia e diligência do usuário: Antes de qualquer decisão de compra ou locação, o usuário deve analisar e verificar diretamente com o anunciante, corretor, imobiliária ou por outros meios idôneos todas as informações relevantes, inclusive documentação do imóvel, titularidade, matrícula, ônus, certidões, regularidade registral, situação fiscal e condominial, estado de conservação, medidas, memorial descritivo, regras aplicáveis e condições contratuais. Recomenda-se, ainda, visita presencial ao imóvel.
Recomendações: Para maior segurança, recomenda-se que o usuário busque assessoria de profissional jurídico e assessoria imobiliária especializada, preferencialmente por meio de corretores e imobiliárias de confiança, bem como confirme todas as informações necessárias antes de assinar qualquer documento, efetuar pagamentos, transferências, depósitos ou assumir compromissos.
Limitação de responsabilidade: Na máxima extensão permitida pela legislação aplicável, a IMOVA não será responsável por quaisquer danos diretos ou indiretos decorrentes do uso da plataforma, da confiança depositada nas informações dos anúncios, de tratativas e negociações entre terceiros, ou de decisões tomadas com base no conteúdo disponibilizado.
Última atualização: 23 de fevereiro de 2026
R$ 2.800.000.000
VendaPreço Médio do m²
