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— San Pablo, Asunción, Asunción
Paraguay
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<p># OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN BARRIO SAN PABLO ASUNCIÓN - SOBRE DEFENSORES DEL CHACO</p><p><br></p><p>## Amplio terreno de 480 m² con excelente potencial residencial o comercial</p><p><br></p><p>Se ofrece en venta un inmueble estratégicamente ubicado en el tradicional Barrio San Pablo de Asunción, una zona consolidada con acceso a importantes avenidas, centros comerciales, instituciones educativas, servicios de salud y transporte público.</p><p><br></p><p>### Características del inmueble</p><p><br></p><p>✅ Superficie total: 480 m²</p><p><br></p><p>✅ Dimensiones:</p><p><br></p><p>* Frente: 12 metros</p><p>* Contrafrente: 12 metros</p><p>* Fondo: 40 metros</p><p><br></p><p>✅ Terreno regular y de fácil aprovechamiento para diversos proyectos.</p><p><br></p><p>### Potencial de uso</p><p><br></p><p>Ideal para:</p><p><br></p><p>* Vivienda familiar de gran tamaño</p><p>* Desarrollo de dúplex o viviendas para renta</p><p>* Oficinas y consultorios</p><p>* Local comercial con estacionamiento</p><p>* Inversión patrimonial de mediano y largo plazo</p><p><br></p><p>### Ventajas de la ubicación</p><p><br></p><p>✔ Barrio consolidado y de alta demanda.</p><p><br></p><p>✔ Cercanía a avenidas principales.</p><p><br></p><p>✔ Acceso rápido al centro de Asunción y ciudades vecinas.</p><p><br></p><p>✔ Entorno con comercios, supermercados, escuelas y servicios.</p><p><br></p><p>### Situación documental</p><p><br></p><p>La propiedad cuenta con escritura pública inscripta en el Registro de la Propiedad Inmueble, encontrándose en proceso de verificación final de certificados y condiciones legales para su comercialización.</p><p><br></p><p>### Una excelente oportunidad</p><p><br></p><p>Los terrenos de estas dimensiones son cada vez más escasos dentro de Asunción. Su frente de 12 metros y profundidad de 40 metros permiten desarrollar proyectos residenciales o comerciales con un óptimo aprovechamiento del espacio.</p><p><br></p><p>Consulte para obtener información adicional, análisis de mercado actualizado y coordinar una visita.</p>
Terreno
Tipo
0 m²
Área Útil
0 m²
Área Total
Andar do Imóvel
Idade do Imóvel
Conservação
Financiamento Habitacional (SBPE), 70% do valor, 30 anos, taxa referencial 10,5% a.a.
Valor financiado
R$ 1.155.000.000
Entrada mínima (30%)
R$ 495.000.000
Parcela estimada
R$ 3.208.333/mês
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SIMULAR AGORA →Localização e Dados da Região
San Pablo — Asunción, Asunción
IDH
0,84
Segurança
8,2
Valorização
+4,2%
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Última atualização: 23 de fevereiro de 2026
R$ 1.650.000.000
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