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— Republicano, Asunción, Asunción
Paraguay
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Área Total
<h2>Invertí a 100mts de la UCA - Terreno de 1.260 m2</h2><p>Hay terrenos que se ven bien en papel y otros que se sienten como negocio desde la ubicación. ????</p><p>Este está en Barrio Republicano, a solo 100 metros de la Universidad Católica ????, en un entorno donde la demanda no depende de modas: depende de la vida diaria. ????</p><p><br></p><p>Con 1.260 m² totales y tres lotes consecutivos ????, el metraje y la forma del terreno hacen algo clave para un inversor: facilitan el diseño y aceleran decisiones. ✅</p><p>Y la normativa acompaña: zonificación AR3A ????️ con altura permitida hasta 5 pisos ???? para pensar un proyecto moderno, eficiente y rentable.</p><p><br></p><p>Acá la oportunidad no es solo construir es elegir el tipo de inversión que querés:</p><p><br></p><p>Edificio de departamentos para estudiantes ????????️ (demanda constante)</p><p><br></p><p>Coliving / renta inteligente ???????????? (alta eficiencia por m²)</p><p><br></p><p>Proyecto mixto ???????? (PB comercial + viviendas arriba)</p><p><br></p><p>Dúplex o condominio ????️???? (producto vendible o rentable)</p><p><br></p><p>Emprendimiento deportivo ????️♂️⚽ (zona ideal por flujo y hábitos)</p><p><br></p><p>✅ Documentación en regla y lista para transferir ???????? (agiliza trámites y evaluación bancaria).</p><p>???? Precio: 143 USD/m² El mejor precio de la zona ????????. (USD 180.000).-</p><p><br></p>
Terreno
Tipo
0 m²
Área Útil
0 m²
Área Total
Andar do Imóvel
Idade do Imóvel
Conservação
Financiamento Habitacional (SBPE), 70% do valor, 30 anos, taxa referencial 10,5% a.a.
Valor financiado
R$ 126.000
Entrada mínima (30%)
R$ 54.000
Parcela estimada
R$ 350/mês
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Republicano — Asunción, Asunción
IDH
0,84
Segurança
8,2
Valorização
+4,2%
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Última atualização: 23 de fevereiro de 2026
R$ 180.000
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