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— Recoleta, Asunción, Asunción
Paraguay
0 m²
Área Útil
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Área Total
<p>sobre Av. República Argentina entre Facundo Machai - sobre Av. República Argentina entre Facundo Machai - Recoleta, Asunción, Paraguay</p><h2>Terreno Premium en Av. República Argentina – 2.183 m² con salida a doble calle</h2><p>???? Ubicación estratégica: sobre Av. República Argentina entre Facundo Machain y De las Palmeras, punto donde convergen los barrios Recoleta, Mcal. Estigarribia y Los Laureles de Asunción.</p><p><br></p><p>✅ Referencias inmediatas:</p><p>Al lado del Superseis Los Laureles</p><p>A pasos de Garden, Showroom Condor Mercedes Benz</p><p>Cercanía a shoppings, grandes corporaciones, comercios y bancos</p><p>Excelente conectividad con las principales avenidas de la ciudad</p><p><br></p><p>???? Características del terreno</p><p>Superficie total: 2.183 m²</p><p>Medidas:</p><p>Av. Rca. Argentina: 21,10 m</p><p>Cruz del Defensor: 21,65 m</p><p>Costados: 98,89 m y 95,01 m</p><p><br></p><p>Terreno plano, con construcción a demoler</p><p>Salida a doble calle, lo que ofrece mayor versatilidad y valor</p><p><br></p><p>???? Potencial de desarrollo</p><p>Según el Plan Regulador:</p><p>Zona: FM1A (Franja Mixta 1A)</p><p>Coeficiente edificabilidad: 3</p><p>Para hoteles: 10</p><p>Área edificable: 6.549 m²</p><p>Altura: hasta 4 pisos</p><p>TOM: hasta 75%</p><p>Valor impacto tierra: USD 351/m²</p><p><br></p><p>???? Ideal para proyectos corporativos, comerciales, hoteleros o de servicios, en uno de los corredores más dinámicos de Asunción.</p><p><br></p><p>???? Precio de venta: USD ***</p><p>???? Inversión por m²: USD 1.054</p><p><br></p><p>???? Ubicación: https://maps.app.goo.gl/jPLzy4j3LVWYPgxC9</p><p>Descripción de la Ubicación.</p><p><br></p><p>Ubicación estratégica: sobre Av. República Argentina entre Facundo Machain y De las Palmeras, punto donde convergen los barrios Recoleta, Mcal. Estigarribia y Los Laureles de Asunción.</p><p><br></p><p>Referencias inmediatas:</p><p>Al lado del Superseis Los Laureles</p><p>A pasos de Garden, Showroom Condor Mercedes Benz</p><p>Cercanía a shoppings, grandes corporaciones, comercios y bancos</p><p>Excelente conectividad con las principales avenidas de la ciudad</p><p><br></p>
Terreno
Tipo
0 m²
Área Útil
0 m²
Área Total
Andar do Imóvel
Idade do Imóvel
Conservação
Financiamento Habitacional (SBPE), 70% do valor, 30 anos, taxa referencial 10,5% a.a.
Valor financiado
R$ 1.610.000
Entrada mínima (30%)
R$ 690.000
Parcela estimada
R$ 4.472/mês
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SIMULAR AGORA →Localização e Dados da Região
Recoleta — Asunción, Asunción
IDH
0,84
Segurança
8,2
Valorização
+4,2%
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Última atualização: 23 de fevereiro de 2026
R$ 2.300.000
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