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— La Encarnación, Asunción, Asunción
Paraguay
0 m²
Área Útil
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Área Total
<h2>Terreno de 383 m2 en B° La Encarnación</h2><p>???? Terreno de 383 m2 en B° La Encarnación, a 40 metros de la Av Colon.</p><p><br></p><p>Ubicación estratégica en casco histórico, ideal para inversiones</p><p><br></p><p>????️ Descripción de la zona:</p><p>Ubicado en pleno centro histórico de Asunción, en el tradicional barrio La Encarnación, este terreno se encuentra a pocas cuadras del Puerto de Asunción, la Costanera y el microcentro comercial. Zona de alto tránsito peatonal y vehicular, con creciente revalorización por proyectos urbanos, turísticos y corporativos.</p><p><br></p><p>???? Medidas del terreno:</p><p>Frente sobre Gral. Díaz: 11,5 metros</p><p>Contrafrente: 12,8 metros</p><p>Fondo: 30,5 y 33,2 metros</p><p>Superficie total: 383,4 m².</p><p>Terreno plano, actualmente utilizado como estacionamiento tarifado</p><p><br></p><p>????️ Potencial de desarrollo:</p><p>Edificio de oficinas corporativas o coworking</p><p>Estacionamiento con mayor capacidad.</p><p>Local comercial con oficinas u otros fines administrativos</p><p>Inversión para renta (zona con alta demanda de estacionamiento y servicios)</p><p><br></p><p>???? Ubicación clave:</p><p>Sobre calle Gral. Díaz, a 40 mts de la Av. Colon y a pasos de la Costanera, centros gubernamentales, centros educativos, Universidades, edificios empresariales y zonas culturales del casco antiguo. Acceso rápido a avenidas principales y transportes públicos.</p><p><br></p><p>Plan Regulador AT 10</p><p>???? Inversión: Usd: 146.000.-</p><p><br></p>
Terreno
Tipo
0 m²
Área Útil
0 m²
Área Total
Andar do Imóvel
Idade do Imóvel
Conservação
Financiamento Habitacional (SBPE), 70% do valor, 30 anos, taxa referencial 10,5% a.a.
Valor financiado
R$ 102.200
Entrada mínima (30%)
R$ 43.800
Parcela estimada
R$ 284/mês
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La Encarnación — Asunción, Asunción
IDH
0,84
Segurança
8,2
Valorização
+4,2%
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Última atualização: 23 de fevereiro de 2026
R$ 146.000
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