Carregando...
Carregando...
b78986e


— , Ñemby, Central
Paraguay
0 m²
Surface Habitable
0 m²
Surface Totale
<p>OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN EL CENTRO DE ÑEMBY</p><p><br></p><p>Se vende amplio terreno de 1.226 m² con un versátil local comercial, ubicado en una de las zonas más estratégicas y de mayor tránsito de la ciudad.</p><p><br></p><p>Medidas del terreno:</p><p>- Frente sobre Avda. Acceso Sur: 14,20 m</p><p>- Costado Este: 50,52 m</p><p>- Costado Oeste: 23 + 32,20 m</p><p>- Fondo: 56.7 m</p><p><br></p><p>Superficie total: 1.226 m2</p><p><br></p><p>Area construida Local Comercial: 552 m2 aproximadamente</p><p>Area construida vivienda trasera: 328 m2 aproximadamente</p><p><br></p><p>Características de la propiedad:</p><p><br></p><p> Área Frontal – Local Comercial</p><p><br></p><p> Dos niveles con estructura preparada para ampliación.</p><p> Planta Baja: Espacioso y luminoso showroom de 225 m² con baño.</p><p> Planta Alta: Área de depósito u oficina de 225 m² con baño y terraza.</p><p><br></p><p> Área Trasera</p><p><br></p><p> Vivienda dividida en tres bloques.</p><p> Amplio patio, ideal para almacenamiento, expansión o estacionamiento.</p><p><br></p><p>Ubicación Privilegiada</p><p><br></p><p> Zona altamente comercial y de gran flujo vehicular y peatonal.</p><p> Frente al Supermercado Gran Vía.</p><p> Rodeado de importantes comercios como Banco Familiar, Chacomer, Shell, Super Seis, Burger King y más.</p><p><br></p><p>Potencial y Rentabilidad</p><p><br></p><p> Ideal para empresas, franquicias, depósitos, tinglados, showroom, logística y más.</p><p> Oportunidad de desarrollo y crecimiento en una ubicación clave.</p><p> Alta demanda comercial en la zona.</p><p><br></p><p>¡No dejes pasar esta gran oportunidad de inversión en el corazón de Ñemby!</p><p><br></p><p> Contáctanos ahora para más información.</p><p><br></p>
Terreno
Type
0 m²
Surface Habitable
0 m²
Surface Totale
Étage du Bien
Ancienneté
État
Prêt Immobilier, 70% de la valeur, 30 ans, taux de référence 10,5% par an.
Montant financé
371 000 €
Apport minimum (30%)
159 000 €
Mensualité estimée
1 031 €/mois
Réalisez des simulations de crédit et de financement avec les meilleurs taux du marché.
Comparez les banques partenaires et recevez des offres sous 24h.
SIMULER MAINTENANT →Localisation et Données du Quartier
— Ñemby, Central
IDH
0,84
Sécurité
8,2
Valorisation
+4,2%
⚠ INFORMATIONS IMPORTANTES
Clause de Non-Responsabilité et Avis Légal
IMOVA est une plateforme numérique de diffusion d'annonces immobilières, agissant exclusivement comme un environnement de publication et d'organisation d'informations publiées par des tiers, y compris, sans limitation, des utilisateurs, propriétaires, annonceurs, agents, agences et partenaires.
Nature informative et absence d'intermédiation : Le contenu disponible sur la plateforme est purement informatif et ne constitue ni une proposition, ni une offre, ni une recommandation, ni un conseil, ni une expertise technique, ni une intermédiation immobilière, ni un courtage, ni un conseil juridique, ni une garantie de transaction. IMOVA ne participe pas, ne négocie pas et n'interfère pas dans les négociations, conditions, documents, paiements, remise des clés, signature de contrats ou toute étape d'achat, vente, échange, location, cession, promesse, réservation ou similaire.
Responsabilité du contenu des annonces : Les informations, images, caractéristiques, descriptions, mesures, localisation, disponibilité, valeurs, taxes, conditions commerciales et autres données des annonces sont fournies et gérées directement par les annonceurs respectifs. IMOVA ne garantit pas la véracité, l'intégrité, la mise à jour, l'exactitude, la légalité, la licéité, la paternité, la propriété, la disponibilité ou l'adéquation des informations, et n'est pas responsable des omissions, divergences ou modifications de valeurs ou de conditions effectuées par les annonceurs après publication.
Vérification préalable et diligence de l'utilisateur : Avant toute décision d'achat ou de location, l'utilisateur doit analyser et vérifier directement auprès de l'annonceur, de l'agent, de l'agence ou par d'autres moyens fiables toutes les informations pertinentes, y compris la documentation du bien, la propriété, le titre, les charges, les certificats, la régularité cadastrale, la situation fiscale et de copropriété, l'état de conservation, les mesures, le règlement, les règles applicables et les conditions contractuelles. Une visite sur place du bien est également recommandée.
Recommandations : Pour plus de sécurité, il est recommandé à l'utilisateur de solliciter les conseils d'un professionnel du droit et un conseil immobilier spécialisé, de préférence par l'intermédiaire d'agents et d'agences de confiance, et de confirmer toutes les informations nécessaires avant de signer tout document, d'effectuer des paiements, virements, dépôts ou de prendre des engagements.
Limitation de responsabilité : Dans toute la mesure permise par la législation applicable, IMOVA ne saurait être tenue responsable de tout dommage direct ou indirect résultant de l'utilisation de la plateforme, de la confiance accordée aux informations des annonces, des négociations entre tiers, ou des décisions prises sur la base du contenu fourni.
Dernière mise à jour : 23 février 2026
€ 530 000
Vente