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b896a1b
— , Luque, Central
Paraguay
0 m²
Surface Habitable
0 m²
Surface Totale
1
Chambre
1
Salle de bain
<h3 class="ql-align-center"><u>OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA P/ DESARROLLADORES E INVERSIONISTAS (Para Centro de Logística, Estación de Servicio, Dúplex, etcétera)</u></h3><p><br></p><p class="ql-align-justify">CERCA de Mariscal López) Zona bien ubicada en el límite estratégico con San Lorenzo (a una cuadra de la calle San Roque Gonzáles de Santacruz, cerca del Pinedo Shopping / Quartier Las Marías).</p><p class="ql-align-justify">Cerca están el SuperSeis General Brítez Borges, la Asociación de Cooperativa 8 de Marzo Ltda., El Centro de Distribución Logístico de Palyga After Six, etcétera.)</p><p><br></p><p><br></p><p>ZONA ESTRATEGICA SAN LORENZO, LUQUE, FERNANDO Y ASUNCION, TODO CERCA. MIRAR EN LAS FOTOS DATOS CLAVES</p><p>ES LA SUPERFICIE DE 721 M2</p><h3><br></h3><h3>A 30 MINUTOS DE ASUNCIÓN SAJONIA PODER JUDICIAL</h3><h3><br></h3><p>ZONA ESTRATEGICA SAN LORENZO, LUQUE, FERNANDO Y ASUNCION, TODO CERCA</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Hermoso y estratégico inmueble cerca de todo!!. Entrega y posesión inmediata. Todo 100% legal.</p><p class="ql-align-justify">Vendo terreno en esquina premium de 721 m2 ubicado en una esquina privilegiada en Laurelty, Luque. ( al cruzar la calle es San Lorenzo)</p><p><br></p><h3><u>ESTADO DEL LOTE (LISTO PARA OBRA INMEDIATA):</u></h3><ul><li>Totalmente Amurallado: Cuenta con un cerramiento perimetral reforzado con pilares de hormigón armado.</li><li>Nivelado y Despejado: Terreno 100% plano, limpio y compactado. ¡Ahorro real en movimiento de suelo y limpieza!</li><li>Infraestructura Eléctrica: Transformador de la ANDE de gran capacidad justo frente a la propiedad.</li><li>Servicios: Conexión de agua potable, internet y televisión por cable.</li></ul><p><br></p><h3><u>CONECTIVIDAD Y ENTORNO:</u></h3><ul><li><u>Ubicación logística inmejorable a solo 100 metros del asfalto (San Roque González de Santa Cruz).</u></li><li><u>A una cuadra de asfalto.</u></li><li>Acceso inmediato a la parada de la Línea 12 Magno.</li><li>A 5 minutos del Shopping Pinedo y la Universidad Nacional de Asunción (UNA).</li><li>A 3 minutos del Quartier Las Marías.</li><li>A 12 minutos de la CONMEBOL y del Aeropuerto Silvio Pettirossi.</li><li>A 30 minutos del Palacio de Justicia (Sajonia) vía Costanera.</li></ul><p><br></p><h3><u>TÉRMINOS DE VENTA:</u></h3><ul><li>Precio: Ver datos. Moneda: Gs. PYG.</li><li>Forma de Pago: Únicamente al CONTADO (vía Cheque Certificado Bancario).</li><li>Documentación: Título de propiedad inscripto, impuestos al día y libre de todo gravamen. Listo para transferencia inmediata.</li><li>El dueño vende. Sin intermediarios. Trato serio y profesional.</li><li>Posesión inmediata.</li></ul><p class="ql-align-justify">VENTA RÁPIDA CON CONTRATO Y OBLIGACION DE ESCRITURAR TODO 100% LEGAL. TRIBUTOS AL DIA Y CCT AL DÍA..</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">TERRENO CON VALORACION A 2 AÑOS DE 3000 MILLONES..</p><p class="ql-align-justify">INTERMEDIARIOS Y ESPECULADORES ABSTENERSE. VENTA DIRECTA DUEÑO A COMMPRADOR DIRECTO, SEA EMPRESA O PERSONA FÍSICA.-</p><p>OBVIAMENTE ES POSESIÓN Y PROPIEDAD LO QUE SE VENDE. CONSULTAS LLAME AL TELEFONO. SALUDOS.</p><p><br></p>
Terreno
Type
0 m²
Surface Habitable
0 m²
Surface Totale
Étage du Bien
Ancienneté
État
Prêt Immobilier, 70% de la valeur, 30 ans, taux de référence 10,5% par an.
Montant financé
504 700 000 €
Apport minimum (30%)
216 300 000 €
Mensualité estimée
1 401 944 €/mois
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SIMULER MAINTENANT →Localisation et Données du Quartier
— Luque, Central
IDH
0,84
Sécurité
8,2
Valorisation
+4,2%
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Dernière mise à jour : 23 février 2026
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