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b8a33cb
— , Limpio, Central
Paraguay
0 m²
Surface Habitable
0 m²
Surface Totale
1
Chambre
1
Salle de bain
<p><br></p><p>Limpio, Zona Costa Azul — A 1 cuadra del Riacho San Francisco</p><p><br></p><p>Tasación 2026: USD 500.000 </p><p>Precio de venta: desde USD 104.000</p><p><br></p><p>Una oportunidad que no se repite: dos terrenos con valuación oficial de USD 500.000 se ofrecen al 50% de su valor tasado, en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento del país.</p><p><br></p><p>TERRENO 1 — La oportunidad de entrada </p><p>Superficie: 5.671 m² </p><p>Precio: USD 104.000 (solo USD 18/m²)</p><p>Ideal para quien quiere posicionarse en la zona al menor costo de entrada. A esta relación precio/m², difícilmente encuentres otra oportunidad comparable en el eje norte metropolitano.</p><p><br></p><p>TERRENO 2 — Aún más barato por metro cuadrado</p><p>Superficie: 9.496 m² </p><p>Precio: USD 142.000 (solo USD 14/m²)</p><p>El terreno más grande ofrece la mejor relación valor/superficie y potencial de desarrollo o subdivisión.</p><p><br></p><p>OPCIÓN DE COMPRA CONJUNTA ambos terrenos juntos: </p><p>USD 245.000 </p><p>Superficie total: 15.167 m² </p><p>Tasación oficial 2026: USD 501.668</p><p><br></p><p>UBICACIÓN ESTRATÉGICA</p><p>A 1 cuadra del Riacho San Francisco (Brazo del Río Paraguay)</p><p>A minutos de la Circunvalación de Limpio, con conexión directa a la Ruta PY-03</p><p>Zona Costa Azul, Limpio, Departamento Central</p><p><br></p><p>EN LA ZONA DEL FUTURO AQUADELTA — RAÍCES REAL ESTATE</p><p>Aquadelta es un proyecto residencial único en el país, ubicado sobre el Riacho San Francisco, concebido como una ciudad completa. </p><p>El mega emprendimiento proyecta una laguna con olas, un paseo comercial de 86.000 m² y un complejo deportivo de 46.000 m², todo a solo 30 minutos del eje corporativo de Asunción, combinando río, naturaleza y sustentabilidad en un mismo entorno.</p><p>Estos terrenos se encuentran en la zona de este megaproyecto, posicionándolos en la zona de mayor valorización del norte metropolitano.</p><p><br></p><p>DISTRITO NORTE — EL NUEVO POLO URBANO DEL PARAGUAY</p><p>Distrito Norte es la iniciativa que proyecta transformar Luque, Mariano Roque Alonso y Limpio en el nuevo polo de desarrollo económico y residencial del país, con una inversión estimada de USD 1.500 millones, la construcción de 5.000 viviendas, espacios comerciales y centros educativos. Impulsada por Raíces Real Estate, Altius Group, Altamira Group, Colegio Maple Bear y otros actores clave del sector privado.</p><p><br></p><p>Invertir hoy en esta zona es adelantarse al desarrollo que ya está en marcha.</p><p><br></p><p>Consultá para más información o para coordinar tu visita.</p><p><br></p><p> 5.671 m²: ID 47501</p><p> 9.496 m²: ID 47491</p>
Terreno
Type
0 m²
Surface Habitable
0 m²
Surface Totale
Étage du Bien
Ancienneté
État
Prêt Immobilier, 70% de la valeur, 30 ans, taux de référence 10,5% par an.
Montant financé
72 800 €
Apport minimum (30%)
31 200 €
Mensualité estimée
202 €/mois
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SIMULER MAINTENANT →Localisation et Données du Quartier
— Limpio, Central
IDH
0,84
Sécurité
8,2
Valorisation
+4,2%
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Dernière mise à jour : 23 février 2026
€ 104 000
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