Carregando...
Carregando...
b81a56d


— Vista Alegre, Asunción, Asunción
Paraguay
0 m²
Surface Habitable
0 m²
Surface Totale
1
Chambre
1
Salle de bain
<p>Metalúrgica en Venta de 5.796 m², sobre Calle Tte. Alcorta Vista Alegre, Asunción.</p><p><br></p><p>Ubicación estratégica para grandes proyectos.</p><p><br></p><p>A solo 400 m de Av. Médicos del Chaco y a 700 m de Av. Eusebio Ayala, el Barrio Vista Alegre.</p><p><br></p><p>Características del inmueble:</p><p>- Superficie total: 5.796 m².</p><p>- Frente total: 60 metros sobre la calle Tte. Alcorta.</p><p>- Fondo: 96,60 metros.</p><p>- Forma del terreno: Rectangular.</p><p>- Relación frente/fondo: 1:2</p><p>- Uso de suelo: Habitacional y Comercial.</p><p>- Densidad edilicia: Media.</p><p>- Construcciones existentes.</p><p><br></p><p>El terreno cuenta con varias edificaciones que suman valor funcional inmediato:</p><p>- Oficina con techo de tejas.</p><p>- Vivienda principal con techo de tejas: 100 m².</p><p>- Quincho.</p><p>- 5 tinglados:</p><p>Tinglado 1 cerrado (700 m² altura 6 m).</p><p>Tinglado 2 cerrado con entrepiso de hormigón (342 m²).</p><p>Tinglado 3 cerrado (216 m² altura 3 m).</p><p>Tinglado 4 cerrado (196 m² altura 5 m).</p><p>Tinglado 5 abierto (114 m² altura 3 m).</p><p>- Cancha de pádel (abandonada).</p><p>- Estructura sin techar para futuro tinglado.</p><p>- Taller techado abierto + depósito y estructura de hormigón.</p><p>- Baños con vestidores para personal.</p><p>- Área de estacionamiento.</p><p>- Amplios espacios de circulación.</p><p><br></p><p>Maquinarias:</p><p>- Tejedoras de Alambre G Weight.</p><p>- Soldadoras.</p><p>- Generadores a gasolina.</p><p>- Maquinarias para elaboración de alambres de pua y clavos de acero.</p><p>- Montacargas.</p><p>- Trefiladoras de varillas y de alambre para clavos.</p><p>- Limpiadora de clavos.</p><p>- Maquina para elaborar chapas acanaladas y trapezoidales.</p><p>- Guinche eléctrico.</p><p>- Hormigonera de 130lts.</p><p>- Puente de grúa.</p><p>- Zunchadora para alambres.</p><p><br></p><p>Mejoras incluidas:</p><p>- Vereda frontal.</p><p>- Muralla perimetral.</p><p>- 2 portones vehiculares corredizos.</p><p>- Medidor trifásico.</p><p>- Transformador de 300 KW.</p><p>- Piso de hormigón exterior.</p><p>- Horno subterráneo.</p><p>- Red de desagüe pluvial.</p><p>- Instalaciones sanitarias para personal.</p><p><br></p><p>Factor de ocupación actual: 35% (65% área libre)</p><p>???? Ideal para desarrolladores e inversionistas.</p><p><br></p><p>Este inmueble es perfecto para:</p><p>Centros logísticos o industriales, Desarrollo de complejos habitacionales o dúplex o depósitos.</p><p>Inversiones mixtas (comercio + vivienda).</p><p><br></p><p><br></p><p>Precio de venta: USD Ver datos </p>
Terreno
Type
0 m²
Surface Habitable
0 m²
Surface Totale
Étage du Bien
Ancienneté
État
Prêt Immobilier, 70% de la valeur, 30 ans, taux de référence 10,5% par an.
Montant financé
770 000 €
Apport minimum (30%)
330 000 €
Mensualité estimée
2 139 €/mois
Réalisez des simulations de crédit et de financement avec les meilleurs taux du marché.
Comparez les banques partenaires et recevez des offres sous 24h.
SIMULER MAINTENANT →Localisation et Données du Quartier
Vista Alegre — Asunción, Asunción
IDH
0,84
Sécurité
8,2
Valorisation
+4,2%
⚠ INFORMATIONS IMPORTANTES
Clause de Non-Responsabilité et Avis Légal
IMOVA est une plateforme numérique de diffusion d'annonces immobilières, agissant exclusivement comme un environnement de publication et d'organisation d'informations publiées par des tiers, y compris, sans limitation, des utilisateurs, propriétaires, annonceurs, agents, agences et partenaires.
Nature informative et absence d'intermédiation : Le contenu disponible sur la plateforme est purement informatif et ne constitue ni une proposition, ni une offre, ni une recommandation, ni un conseil, ni une expertise technique, ni une intermédiation immobilière, ni un courtage, ni un conseil juridique, ni une garantie de transaction. IMOVA ne participe pas, ne négocie pas et n'interfère pas dans les négociations, conditions, documents, paiements, remise des clés, signature de contrats ou toute étape d'achat, vente, échange, location, cession, promesse, réservation ou similaire.
Responsabilité du contenu des annonces : Les informations, images, caractéristiques, descriptions, mesures, localisation, disponibilité, valeurs, taxes, conditions commerciales et autres données des annonces sont fournies et gérées directement par les annonceurs respectifs. IMOVA ne garantit pas la véracité, l'intégrité, la mise à jour, l'exactitude, la légalité, la licéité, la paternité, la propriété, la disponibilité ou l'adéquation des informations, et n'est pas responsable des omissions, divergences ou modifications de valeurs ou de conditions effectuées par les annonceurs après publication.
Vérification préalable et diligence de l'utilisateur : Avant toute décision d'achat ou de location, l'utilisateur doit analyser et vérifier directement auprès de l'annonceur, de l'agent, de l'agence ou par d'autres moyens fiables toutes les informations pertinentes, y compris la documentation du bien, la propriété, le titre, les charges, les certificats, la régularité cadastrale, la situation fiscale et de copropriété, l'état de conservation, les mesures, le règlement, les règles applicables et les conditions contractuelles. Une visite sur place du bien est également recommandée.
Recommandations : Pour plus de sécurité, il est recommandé à l'utilisateur de solliciter les conseils d'un professionnel du droit et un conseil immobilier spécialisé, de préférence par l'intermédiaire d'agents et d'agences de confiance, et de confirmer toutes les informations nécessaires avant de signer tout document, d'effectuer des paiements, virements, dépôts ou de prendre des engagements.
Limitation de responsabilité : Dans toute la mesure permise par la législation applicable, IMOVA ne saurait être tenue responsable de tout dommage direct ou indirect résultant de l'utilisation de la plateforme, de la confiance accordée aux informations des annonces, des négociations entre tiers, ou des décisions prises sur la base du contenu fourni.
Dernière mise à jour : 23 février 2026
€ 1 100 000
Vente