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— San Pablo, Asunción, Asunción
Paraguay
0 m²
Surface Habitable
0 m²
Surface Totale
<p>San Pablo es uno de los barrios de Asunción que hoy combina precio de entrada accesible con potencial real de crecimiento, lo que lo convierte en un punto estratégico para desarrollos inmobiliarios.</p><p>Ubicado en una zona central de Asunción, con conexión directa a arterias principales:</p><p><br></p><p>Avda. Fernando de la Mora</p><p>Avda. La Victoria</p><p>Cercanía a Avda. Eusebio Ayala</p><p><br></p><p>???? Esto garantiza:</p><p><br></p><p>Alta conectividad</p><p>Fácil acceso a zonas corporativas</p><p>Flujo constante de demanda</p><p>???? ???? PRECIO VS POTENCIAL (LA CLAVE DEL NEGOCIO)</p><p><br></p><p>San Pablo mantiene valores de tierra más bajos que zonas premium, pero con características similares en cuanto a ubicación.</p><p><br></p><p>???? Esto permite:</p><p><br></p><p>Baja incidencia de tierra</p><p>Mayor margen en desarrollo</p><p>Entrada anticipada a una zona en crecimiento</p><p><br></p><p>???? En inversión inmobiliaria:</p><p><br></p><p>La rentabilidad se construye cuando comprás antes de que la zona alcance su pico</p><p><br></p><p>????️ ???? DEMANDA REAL DE MERCADO</p><p><br></p><p>Es una zona con:</p><p><br></p><p>Alta demanda de alquiler</p><p>Movimiento comercial activo</p><p>Cercanía a hospitales, colegios y centros de consumo</p><p><br></p><p>???? Ideal para:</p><p><br></p><p>Departamentos de 1 y 2 dormitorios</p><p>Proyectos multifamiliares</p><p>Renta tradicional o mixta</p><p>???? ???? POTENCIAL DE DESARROLLO</p><p><br></p><p>San Pablo está en proceso de:</p><p><br></p><p>Densificación urbana</p><p>Crecimiento residencial</p><p>Expansión de servicios</p><p><br></p><p>???? Esto lo posiciona como:</p><p>una zona en transición hacia mayor valorización</p><p><br></p><p>???? ???? ¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD DESTACA?</p><p>Dentro del barrio, esta propiedad tiene ventajas claras frente a otras:</p><p><br></p><p>✔️ Mayor superficie (1.787 m²)</p><p>✔️ Amplio frente (47,6 m)</p><p>✔️ Alta capacidad constructiva (8.900 m²)</p><p>✔️ Zonificación que permite desarrollo en altura</p><p><br></p><p>???? No es solo la zona</p><p>???? es cómo esta propiedad se adapta al potencial de la zona</p>
Terreno
Type
0 m²
Surface Habitable
0 m²
Surface Totale
Étage du Bien
Ancienneté
État
Prêt Immobilier, 70% de la valeur, 30 ans, taux de référence 10,5% par an.
Montant financé
315 000 €
Apport minimum (30%)
135 000 €
Mensualité estimée
875 €/mois
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SIMULER MAINTENANT →Localisation et Données du Quartier
San Pablo — Asunción, Asunción
IDH
0,84
Sécurité
8,2
Valorisation
+4,2%
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Dernière mise à jour : 23 février 2026
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