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— Republicano, Asunción, Asunción
Paraguay
0 m²
Surface Habitable
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Surface Totale
<h2>Invertí a 100mts de la UCA - Terreno de 1.260 m2</h2><p>Hay terrenos que se ven bien en papel y otros que se sienten como negocio desde la ubicación. ????</p><p>Este está en Barrio Republicano, a solo 100 metros de la Universidad Católica ????, en un entorno donde la demanda no depende de modas: depende de la vida diaria. ????</p><p><br></p><p>Con 1.260 m² totales y tres lotes consecutivos ????, el metraje y la forma del terreno hacen algo clave para un inversor: facilitan el diseño y aceleran decisiones. ✅</p><p>Y la normativa acompaña: zonificación AR3A ????️ con altura permitida hasta 5 pisos ???? para pensar un proyecto moderno, eficiente y rentable.</p><p><br></p><p>Acá la oportunidad no es solo construir es elegir el tipo de inversión que querés:</p><p><br></p><p>Edificio de departamentos para estudiantes ????????️ (demanda constante)</p><p><br></p><p>Coliving / renta inteligente ???????????? (alta eficiencia por m²)</p><p><br></p><p>Proyecto mixto ???????? (PB comercial + viviendas arriba)</p><p><br></p><p>Dúplex o condominio ????️???? (producto vendible o rentable)</p><p><br></p><p>Emprendimiento deportivo ????️♂️⚽ (zona ideal por flujo y hábitos)</p><p><br></p><p>✅ Documentación en regla y lista para transferir ???????? (agiliza trámites y evaluación bancaria).</p><p>???? Precio: 143 USD/m² El mejor precio de la zona ????????. (USD 180.000).-</p><p><br></p>
Terreno
Type
0 m²
Surface Habitable
0 m²
Surface Totale
Étage du Bien
Ancienneté
État
Prêt Immobilier, 70% de la valeur, 30 ans, taux de référence 10,5% par an.
Montant financé
126 000 €
Apport minimum (30%)
54 000 €
Mensualité estimée
350 €/mois
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SIMULER MAINTENANT →Localisation et Données du Quartier
Republicano — Asunción, Asunción
IDH
0,84
Sécurité
8,2
Valorisation
+4,2%
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Dernière mise à jour : 23 février 2026
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