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— Mburucuyá, Asunción, Asunción
Paraguay
500 m²
Surface Habitable
0 m²
Surface Totale
4
Chambres
3
Salles de bain
<p>OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PREMIUM - AVDA. MOLAS LÓPEZ RESIDENCIA</p><p> RESIDENCIA CON RENTA GARANTIZADA EN EL EJE CORPORATIVO DE MAYOR CRECIMIENTO DE ASUNCIÓN</p><p> INVERSIÓN INMEDIATA CON RETORNO ASEGURADO</p><p> PROPIEDAD ACTUALMENTE ALQUILADA</p><p> Contrato vigente desde noviembre 2024 por 2 años</p><p> Opción de extensión garantizada</p><p> Renta mensual: Gs. ***</p><p> Rentabilidad inmediata mientras planifica su proyecto a futuro</p><p> UBICACIÓN ESTRATÉGICA PRIVILEGIADA</p><p> Situada en la Avda. Molas López, una de las arterias más cotizadas de Asunción, esta propiedad se encuentra en el corazón del nuevo polo corporativo de la ciudad.</p><p> Entorno Premium:</p><p> Al lado del exclusivo edificio Natania 85 (en construcción)</p><p> Entre Avda. San Martín y Casa Rica</p><p> Rodeada de residencias de alto nivel, edificios corporativos, comercios y gastronomía</p><p> Zona de alta demanda por inversionistas y empresas</p><p> MÁXIMO POTENCIAL DE DESARROLLO</p><p> Especificaciones del terreno:</p><p> Superficie: 600 m² (15 x 40)</p><p> Construcción actual: 500 m²</p><p> Según Plan Regulador de Asunción:</p><p> - Zona: Eje Habitacional</p><p> - Coeficiente de edificabilidad: 10,5</p><p> - Altura: SIN LÍMITES</p><p> - Tasa de ocupación máxima: 70-75%</p><p> - Potencial constructivo: hasta 6.300 m²</p><p> Uso versátil: Ideal para oficinas corporativas, showroom comercial, edificio residencial o mixto.</p><p> CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD ACTUAL</p><p> Planta baja:</p><p> Estacionamiento cubierto para 4 vehículos</p><p> Hall de recepción</p><p> 2 amplios salones (uno con bar incluido)</p><p> Comedor</p><p> Cocina equipada</p><p> Baño social</p><p> Área de servicio y lavadero</p><p> Subsuelo:</p><p> Escritorio/oficina</p><p> Espacios de almacenamiento</p><p> Planta alta:</p><p> 4 dormitorios amplios</p><p> 2 habitaciones en suite con baño privado</p><p> Área exterior:</p><p> Quincho con parrilla</p><p> Piscina</p><p> Patio posterior empastado</p><p> INVERSIÓN</p><p> Precio de venta: USD 700.000</p><p> Renta actual: Gs. ***mensuales</p>
Casa
Type
500 m²
Surface Habitable
0 m²
Surface Totale
Étage du Bien
Ancienneté
État
Prêt Immobilier, 70% de la valeur, 30 ans, taux de référence 10,5% par an.
Montant financé
490 000 €
Apport minimum (30%)
210 000 €
Mensualité estimée
1 361 €/mois
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SIMULER MAINTENANT →Localisation et Données du Quartier
Mburucuyá — Asunción, Asunción
IDH
0,84
Sécurité
8,2
Valorisation
+4,2%
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Dernière mise à jour : 23 février 2026
€ 700 000
VentePrix Moyen au m²