Carregando...
Carregando...
b8d88b5


— La Encarnación, Asunción, Asunción
Paraguay
0 m²
Surface Habitable
0 m²
Surface Totale
<p>Ubicación estratégica</p><p>Cuenta con salida de calle a calle, conectando las calles Estrella y Oliva, entre la Avda. Colón y Montevideo.</p><p>Ubicada a pasos del Puerto de Asunción , uno de los polos culturales en crecimiento de la ciudad, donde convergen arte, gastronomía y actividades que dinamizan constantemente la zona y cercana al nuevo núcleo de oficinas gubernamentales , lo que impulsa la demanda y garantiza movimiento continuo</p><p>https://maps.app.goo.gl/mCKxruNbNPGmm3Xr6</p><p><br></p><p>Superficie total: 1.773 m²</p><p>Área de Regulación Central</p><p>Hasta 17 pisos permitidos para desarrollo hotelero</p><p><br></p><p>HOTEL EXISTENTE – SOBRE CALLE ESTRELLA</p><p>Terreno: 188 m²</p><p>Frente: 7,5 m | Fondo: 25,90 m</p><p>Edificación: 12 pisos</p><p>69 habitaciones</p><p>Capacidad: 154 pasajeros</p><p>2 ascensores</p><p>Transformador propio</p><p>Tanque de agua: 40.000 L + sala de bombas</p><p><br></p><p>Ideal para reconversión, reactivación o integración a un desarrollo mayor.</p><p><br></p><p>TERRENO / ESTACIONAMIENTO – SOBRE ESTRELLA</p><p>Superficie: 580 m²</p><p>Frente: 17 m</p><p>Fondo: 11,50 m</p><p>Lateral: 34,90 m</p><p><br></p><p>Frente total sobre Estrella: 24 metros</p><p><br></p><p>CASONA PATRIMONIAL – SOBRE OLIVA</p><p>Superficie: 501 m²</p><p>Frente: 12,20 m</p><p>Fondo: 42 m</p><p><br></p><p>Valor agregado único para desarrollo gastronómico, cultural o comercial premium.</p><p><br></p><p>TERRENO BALDÍO – SOBRE OLIVA</p><p>Superficie: 504 m²</p><p>Frente: 13,8 m</p><p>Fondo: 39,5 m</p><p><br></p><p>Frente total sobre Oliva: 26 metros</p><p><br></p><p>¿POR QUÉ ESTA OPORTUNIDAD ES ÚNICA?</p><p>Porque combina algo practicamente inexistente en el centro de asuncion</p><p><br></p><p>Doble frente (Estrella y Oliva)</p><p>Normativa que permite altura (hasta 17 pisos hoteleros)</p><p><br></p><p>Esto te permite pensar en</p><p>Hotel moderno o reconversión completa</p><p>Desarrollo mixto (hotel + comercial + corporativo)</p><p>Proyecto turístico o gastronómico de alto nivel</p><p>Id: 48711</p>
Terreno
Type
0 m²
Surface Habitable
0 m²
Surface Totale
Étage du Bien
Ancienneté
État
Prêt Immobilier, 70% de la valeur, 30 ans, taux de référence 10,5% par an.
Montant financé
1 295 000 €
Apport minimum (30%)
555 000 €
Mensualité estimée
3 597 €/mois
Réalisez des simulations de crédit et de financement avec les meilleurs taux du marché.
Comparez les banques partenaires et recevez des offres sous 24h.
SIMULER MAINTENANT →Localisation et Données du Quartier
La Encarnación — Asunción, Asunción
IDH
0,84
Sécurité
8,2
Valorisation
+4,2%
⚠ INFORMATIONS IMPORTANTES
Clause de Non-Responsabilité et Avis Légal
IMOVA est une plateforme numérique de diffusion d'annonces immobilières, agissant exclusivement comme un environnement de publication et d'organisation d'informations publiées par des tiers, y compris, sans limitation, des utilisateurs, propriétaires, annonceurs, agents, agences et partenaires.
Nature informative et absence d'intermédiation : Le contenu disponible sur la plateforme est purement informatif et ne constitue ni une proposition, ni une offre, ni une recommandation, ni un conseil, ni une expertise technique, ni une intermédiation immobilière, ni un courtage, ni un conseil juridique, ni une garantie de transaction. IMOVA ne participe pas, ne négocie pas et n'interfère pas dans les négociations, conditions, documents, paiements, remise des clés, signature de contrats ou toute étape d'achat, vente, échange, location, cession, promesse, réservation ou similaire.
Responsabilité du contenu des annonces : Les informations, images, caractéristiques, descriptions, mesures, localisation, disponibilité, valeurs, taxes, conditions commerciales et autres données des annonces sont fournies et gérées directement par les annonceurs respectifs. IMOVA ne garantit pas la véracité, l'intégrité, la mise à jour, l'exactitude, la légalité, la licéité, la paternité, la propriété, la disponibilité ou l'adéquation des informations, et n'est pas responsable des omissions, divergences ou modifications de valeurs ou de conditions effectuées par les annonceurs après publication.
Vérification préalable et diligence de l'utilisateur : Avant toute décision d'achat ou de location, l'utilisateur doit analyser et vérifier directement auprès de l'annonceur, de l'agent, de l'agence ou par d'autres moyens fiables toutes les informations pertinentes, y compris la documentation du bien, la propriété, le titre, les charges, les certificats, la régularité cadastrale, la situation fiscale et de copropriété, l'état de conservation, les mesures, le règlement, les règles applicables et les conditions contractuelles. Une visite sur place du bien est également recommandée.
Recommandations : Pour plus de sécurité, il est recommandé à l'utilisateur de solliciter les conseils d'un professionnel du droit et un conseil immobilier spécialisé, de préférence par l'intermédiaire d'agents et d'agences de confiance, et de confirmer toutes les informations nécessaires avant de signer tout document, d'effectuer des paiements, virements, dépôts ou de prendre des engagements.
Limitation de responsabilité : Dans toute la mesure permise par la législation applicable, IMOVA ne saurait être tenue responsable de tout dommage direct ou indirect résultant de l'utilisation de la plateforme, de la confiance accordée aux informations des annonces, des négociations entre tiers, ou des décisions prises sur la base du contenu fourni.
Dernière mise à jour : 23 février 2026
€ 1 850 000
Vente