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— La Encarnación, Asunción, Asunción
Paraguay
0 m²
Surface Habitable
0 m²
Surface Totale
<h2>Terreno de 383 m2 en B° La Encarnación</h2><p>???? Terreno de 383 m2 en B° La Encarnación, a 40 metros de la Av Colon.</p><p><br></p><p>Ubicación estratégica en casco histórico, ideal para inversiones</p><p><br></p><p>????️ Descripción de la zona:</p><p>Ubicado en pleno centro histórico de Asunción, en el tradicional barrio La Encarnación, este terreno se encuentra a pocas cuadras del Puerto de Asunción, la Costanera y el microcentro comercial. Zona de alto tránsito peatonal y vehicular, con creciente revalorización por proyectos urbanos, turísticos y corporativos.</p><p><br></p><p>???? Medidas del terreno:</p><p>Frente sobre Gral. Díaz: 11,5 metros</p><p>Contrafrente: 12,8 metros</p><p>Fondo: 30,5 y 33,2 metros</p><p>Superficie total: 383,4 m².</p><p>Terreno plano, actualmente utilizado como estacionamiento tarifado</p><p><br></p><p>????️ Potencial de desarrollo:</p><p>Edificio de oficinas corporativas o coworking</p><p>Estacionamiento con mayor capacidad.</p><p>Local comercial con oficinas u otros fines administrativos</p><p>Inversión para renta (zona con alta demanda de estacionamiento y servicios)</p><p><br></p><p>???? Ubicación clave:</p><p>Sobre calle Gral. Díaz, a 40 mts de la Av. Colon y a pasos de la Costanera, centros gubernamentales, centros educativos, Universidades, edificios empresariales y zonas culturales del casco antiguo. Acceso rápido a avenidas principales y transportes públicos.</p><p><br></p><p>Plan Regulador AT 10</p><p>???? Inversión: Usd: 146.000.-</p><p><br></p>
Terreno
Type
0 m²
Surface Habitable
0 m²
Surface Totale
Étage du Bien
Ancienneté
État
Prêt Immobilier, 70% de la valeur, 30 ans, taux de référence 10,5% par an.
Montant financé
102 200 €
Apport minimum (30%)
43 800 €
Mensualité estimée
284 €/mois
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SIMULER MAINTENANT →Localisation et Données du Quartier
La Encarnación — Asunción, Asunción
IDH
0,84
Sécurité
8,2
Valorisation
+4,2%
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Dernière mise à jour : 23 février 2026
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