De la construction modulaire aux maisons passives, en passant par le béton recyclé et l'impression 3D, l'industrie de la construction vit sa plus grande révolution depuis des décennies, et cela influe directement sur la valeur des biens.
L'industrie de la construction connaît une transformation accélérée portée par trois forces : la pénurie de main-d'œuvre qualifiée, la pression en faveur de la durabilité environnementale et l'exigence de rapidité de livraison.
Construction modulaire et industrialisée
Les systèmes constructifs industrialisés, où les éléments sont préfabriqués en usine puis assemblés sur le chantier, représentent déjà 15 % des nouveaux programmes. De grands promoteurs ont adopté le système à grande échelle.
Les certifications vertes comme différenciateur de prix
Les biens certifiés LEED, AQUA ou EDGE affichent une prime de prix de 8 % à 20 % par rapport à des biens conventionnels équivalents. Plus important encore : ils tendent à mieux conserver leur valeur dans les cycles de baisse du marché.
La révolution de la domotique
Les biens équipés de domotique intégrée (smart home) se vendent 23 % plus vite et à un panier moyen supérieur de 11 %, selon les données des portails immobiliers. L'installation a posteriori dans un bien ancien coûte entre 15 000 et 80 000 R$, selon l'ampleur du projet.
