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b8fd927
— , San Lorenzo, Central
Paraguay
1446 m²
Superficie Abitabile
0 m²
Superficie Totale
5
Camere
3
Bagni
<p>ID 45600 PV </p><p>Imponente Inmueble Comercial en San Lorenzo: Edificio Administrativo + Tinglado</p><p>Estratégico Complejo Comercial en San Lorenzo: Edificio Corporativo + Tinglado</p><p><br></p><p>¡Ubicación privilegiada con máxima visibilidad! Ubicado en el Barrio Capilla del Monte,</p><p>sobre una de las arterias con mayor flujo vehicular y logístico que conecta San Lorenzo con Ñemby.</p><p>Este inmueble es la solución ideal para empresas de distribución, centros educativos o sedes corporativas que requieren una infraestructura robusta en una zona de expansión imparable.</p><p><br></p><p>Superficies:</p><p>Superficie Planta Baja: 594 m²</p><p>Superficie Planta Alta: 862 m² (aprox.)</p><p>Terreno 821 m2</p><p>Observaciones: Estructura de hormigón armado proyectada para 6 niveles.</p><p><br></p><p>Características Principales</p><p>Planta Baja (Área Administrativa y Operativa):</p><p><br></p><p>4 amplias oficinas con sala de espera independiente.</p><p>4 sanitarios.</p><p>Tinglado posterior: Ideal para depósito o procesos operativos.</p><p>Estacionamiento: Capacidad frontal para 6 vehículos</p><p>sector posterior techado para 15 vehículos adicionales.</p><p><br></p><p>Planta Alta (Área Flexible):</p><p>Amplias oficinas o aulas con terminaciones en blindex.</p><p>Sanitarios sexados para personal o alumnos.</p><p>Último piso en etapa de terminación.</p><p><br></p><p>Ventajas Competitivas</p><p>Logística: Zona de tránsito pesado y transporte público</p><p>Seguridad Estructural: Construcción de hormigón armado de alta resistencia.</p><p>Espacios modulares aptos para diversos rubros comerciales e institucionales.</p><p><br></p><p>Inversión Mensual: ***Gs (IVA Incluido).</p><p>Obs: con opción a compra (y se puede plantear como parte de pago propiedades o vehículos)</p><p><br></p><p>Ubicación: https://share.google/LOGgAeqZezRMJF1Oz</p><p><br></p><p>Acepta Créditos:</p><p>No no</p><p><br></p><p>Requisitos de Arrendamiento:</p><p>Para Personas Físicas Cédula de Identidad: Fotocopia autenticada. RUC y Certificado de Cumplimiento Tributario (CCT): Comprobantes de Ingresos: Los últimos 6 pagos de IVA o declaraciones juradas. Referencias: Comerciales y bancarias. Garante mismos requisitos Para Personas Jurídicas (S.A., S.R.L.): Constitución de Sociedad: Copia autenticada de la escritura y sus modificaciones. RUC de la empresa: Y el CCT correspondiente. Representación Legal: Acta de Asamblea donde se designa al firmante y su Cédula de Identidad. Balance o Estados Financieros</p><p><br></p><p>Básicos:</p><p> Tipo: edificio</p><p> Precio de Alquiler: G ***</p><p> Terreno: 821,0 m²</p><p> Construcción: 1.446,0 m²</p><p> Medida de frente: 26,0 m</p><p> Medida de fondo: 31,0 m</p><p> Dormitorios: 8</p><p> Baños: 7</p><p> Estacionamientos: 20</p><p> Año de Construcción: 2015</p><p> Niveles construidos: 3</p><p> Calidad de la Construcción: Media Alta</p><p> ambientes: 10</p><p><br></p><p>Características:</p><p> Estacionamiento</p><p> Oficina</p><p> Cocina Equipada</p><p> Servicio de Seguridad</p><p> Aire Acondicionado</p><p> Estacionamiento bajo techo</p><p> Control de Acceso Automático</p><p> Estacionamiento para Visitas</p><p> Vista Panorámica</p><p> Tipo Vista: Avenida</p><p> Estilo de Vida: Ciudad</p><p> Total de Pisos por Departamento: 2</p><p> Recepción</p><p> Buenos accesos</p><p> Año de construcción: 2015</p><p> Año de remodelación: 2026</p><p> Altura losa a losa: 4.5</p><p> Metros por planta: 594</p><p> Tipo de energía: Trifasica</p><p> Estacionamientos comunes: 8</p><p> Estacionamientos privados: 15</p><p><br></p>
Comercial
Tipo
1446 m²
Superficie Abitabile
0 m²
Superficie Totale
Piano dell'Immobile
Anzianità
Stato
Posizione e Dati della Zona
— San Lorenzo, Central
ISU
0,84
Sicurezza
8,2
Rivalutazione
+4,2%
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Ultimo aggiornamento: 23 febbraio 2026
Prezzo Medio al m²
