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b8857df
— , Lambaré, Central
Paraguay
0 m²
Superficie Abitabile
0 m²
Superficie Totale
<p>Ubicación Estratégica y Gran Potencial de Desarrollo en San Rafael</p><p>.</p><p>Situado sobre la calle San Rafael, a pasos de la Avenida Augusto Roa Bastos, este imponente terreno de 2.050 m² representa una oportunidad inigualable en una de las zonas con mayor demanda de Lambaré. Su ubicación privilegiada sobre asfalto garantiza una conectividad fluida con los principales ejes de la ciudad y el acceso rápido a Asunción. Completamente amurallado y con una infraestructura base funcional, esta propiedad se posiciona como el activo ideal para desarrollos residenciales, complejos deportivos o sedes corporativas, asegurando una inversión transparente y exitosa.</p><p>.</p><p>Infraestructura Deportiva y Espacios Versátiles</p><p>.</p><p>Con una inversión de 399.000 USD, esta propiedad destaca por sus 20 metros de frente y más de 100 metros de fondo, una configuración poco común en el ejido urbano de Lambaré. Actualmente, el predio se encuentra equipado para su explotación inmediata, contando con una cancha de pádel, una cancha de fútbol de pasto sintético y un amplio sector destinado a estacionamiento. La presencia de una construcción techada con habitación y baño permite una operativa cómoda desde el primer día, ya sea para mantenimiento o como base administrativa de un nuevo proyecto inmobiliario a gran escala.</p><p>.</p><p>Características Técnicas de la Propiedad:</p><p>.</p><ul><li>Ubicación: San Rafael casi Avda. Augusto Roa Bastos, Barrio San Rafael, Lambaré.</li><li>Superficie Total: 2.050 m².</li><li>Dimensiones: 20 metros de frente por 102,5 metros de fondo.</li><li>Seguridad: Perímetro completamente amurallado.</li><li>Infraestructura: Cancha de pádel, cancha de fútbol sintético y construcción techada (habitación y baño).</li><li>Acceso: Sobre pavimento asfáltico de alto tráfico y visibilidad.</li><li>Inversión: 399.000 USD.</li></ul><p>.</p><p>Ventajas del Inmueble:</p><p>.</p><ul><li>Doble Propósito: La propiedad puede mantenerse como un complejo recreativo/deportivo con retorno inmediato o transformarse en un loteamiento de viviendas o edificios de departamentos.</li><li>Seguridad y Privacidad: El murallado perimetral completo representa un ahorro significativo en la inversión inicial y garantiza la protección de los activos.</li><li>Conectividad: La cercanía a la Av. Roa Bastos facilita el acceso de clientes y proveedores, situando al terreno en un nodo estratégico de la ciudad.</li><li>Amplitud Única: Poseer más de 2.000 m² en una zona urbana permite proyectos de gran envergadura con amplias áreas de estacionamiento o jardines recreativos.</li></ul><p>.</p>
Terreno
Tipo
0 m²
Superficie Abitabile
0 m²
Superficie Totale
Piano dell'Immobile
Anzianità
Stato
Mutuo Casa, 70% del valore, 30 anni, tasso di riferimento 10,5% annuo.
Importo finanziato
279.300 €
Anticipo minimo (30%)
119.700 €
Rata stimata
776 €/mese
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— Lambaré, Central
ISU
0,84
Sicurezza
8,2
Rivalutazione
+4,2%
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Ultimo aggiornamento: 23 febbraio 2026
€ 399.000
Vendita
