Carregando...
Carregando...
b8d19a2


— , General Artigas, Itapúa
Paraguay
4607 m²
Superficie Abitabile
0 m²
Superficie Totale
3
Camere
3
Bagni
<h2>Oportunidad de Inversión Agrícola y Ganadera</h2><h3>Santa Helena, Itapúa – Paraguay</h3><p>Campo productivo de 4.607 hectáreas, ubicado a solo 16 km de General Artigas, en una zona agrícola consolidada y de alta proyección.</p><p>Actualmente en plena operación, con 3.800 hectáreas mecanizadas, excelente infraestructura y rendimiento comprobado en soja.</p><h3>Datos clave</h3><ul><li>Superficie total: 4.607 ha</li><li>Área mecanizada: 3.800 ha</li><li>Acceso: camino enripiado, transitable todo el año</li><li>Puerto cercano: Puerto Trociuk, a 85 km</li><li>Cultivo actual: soja tardía, campaña 2026</li><li>Rendimiento promedio: 3.650 kg/ha</li><li>Costo de siembra: 650 kg/ha</li><li>Flujo anual estimado: 10% a 13%</li></ul><h3>Suelo productivo</h3><p>Suelo franco arcillo-arenoso, trabajado y en producción, ideal para:</p><ul><li>Soja</li><li>Maíz</li><li>Trigo</li><li>Rotación intensiva</li></ul><p>Cuenta con buena materia orgánica, buen drenaje y condiciones aptas para alta productividad agrícola.</p><h3>Infraestructura completa</h3><p>El establecimiento incluye casa patronal equipada, casa de gerente, viviendas para personal, más de 5.000 m² de tinglados, taller equipado, clasificadora de granos, lavadero de maquinarias, quincho, energía trifásica, generador, pozo artesiano, tanques de combustible, internet satelital y seguridad perimetral.</p><h3>Operación en marcha</h3><p>Campo con 13 trabajadores activos, estructura gerencial y operación lista para continuidad inmediata.</p><h3>Situación legal</h3><p>Título de propiedad en regla, impuestos al día y titularidad a nombre de persona física.</p><h2>Una inversión sólida en tierra productiva</h2><p>Este activo combina flujo anual competitivo, respaldo patrimonial en tierra y potencial de valorización sostenida en una de las zonas agrícolas más importantes de Paraguay.</p><p>Ideal para inversores que buscan seguridad, rentabilidad y un negocio agropecuario ya operativo.</p>
Terreno
Tipo
4607 m²
Superficie Abitabile
0 m²
Superficie Totale
Piano dell'Immobile
Anzianità
Stato
Mutuo Casa, 70% del valore, 30 anni, tasso di riferimento 10,5% annuo.
Importo finanziato
25.799.200 €
Anticipo minimo (30%)
11.056.800 €
Rata stimata
71.664 €/mese
Effettua simulazioni di mutuo e finanziamento con i migliori tassi del mercato.
Confronta le banche partner e ricevi proposte entro 24h.
SIMULA ORA →Posizione e Dati della Zona
— General Artigas, Itapúa
ISU
0,84
Sicurezza
8,2
Rivalutazione
+4,2%
⚠ AVVISI IMPORTANTI
Clausola di Esonero di Responsabilità e Avviso Legale
IMOVA è una piattaforma digitale per la pubblicazione di annunci immobiliari, che agisce esclusivamente come ambiente di pubblicazione e organizzazione di informazioni pubblicate da terzi, inclusi, senza limitazione, utenti, proprietari, inserzionisti, agenti, agenzie e partner.
Natura informativa e assenza di intermediazione: Il contenuto disponibile sulla piattaforma ha carattere meramente informativo e non costituisce proposta, offerta, raccomandazione, consulenza, perizia tecnica, intermediazione immobiliare, mediazione, consulenza legale o garanzia di affare. IMOVA non partecipa, non negozia e non interviene nelle trattative, condizioni, documenti, pagamenti, consegna delle chiavi, firma dei contratti o in qualsiasi fase di acquisto, vendita, permuta, locazione, cessione, promessa, prenotazione o simili.
Responsabilità per il contenuto degli annunci: Le informazioni, immagini, caratteristiche, descrizioni, misure, posizione, disponibilità, valori, imposte, condizioni commerciali e altri dati degli annunci sono forniti e gestiti direttamente dai rispettivi inserzionisti. IMOVA non garantisce la veridicità, integrità, aggiornamento, accuratezza, legalità, liceità, paternità, titolarità, disponibilità o adeguatezza delle informazioni, né risponde di omissioni, divergenze o modifiche di valori o condizioni effettuate dagli inserzionisti dopo la pubblicazione.
Verifica preventiva e diligenza dell'utente: Prima di qualsiasi decisione di acquisto o locazione, l'utente deve analizzare e verificare direttamente con l'inserzionista, l'agente, l'agenzia o con altri mezzi affidabili tutte le informazioni rilevanti, inclusa la documentazione dell'immobile, la titolarità, la visura, i gravami, i certificati, la regolarità catastale, la situazione fiscale e condominiale, lo stato di conservazione, le misure, il regolamento, le regole applicabili e le condizioni contrattuali. Si raccomanda inoltre un sopralluogo dell'immobile.
Raccomandazioni: Per maggiore sicurezza, si raccomanda all'utente di rivolgersi a un professionista legale e a una consulenza immobiliare specializzata, preferibilmente tramite agenti e agenzie di fiducia, e di confermare tutte le informazioni necessarie prima di firmare qualsiasi documento, effettuare pagamenti, bonifici, depositi o assumere impegni.
Limitazione di responsabilità: Nella massima misura consentita dalla legge applicabile, IMOVA non sarà responsabile per eventuali danni diretti o indiretti derivanti dall'uso della piattaforma, dall'affidamento sulle informazioni degli annunci, dalle trattative tra terzi o dalle decisioni prese sulla base del contenuto fornito.
Ultimo aggiornamento: 23 febbraio 2026
€ 36.856.000
VenditaPrezzo Medio al m²