Industria Metalúrgica En Venta – Vista Alegre

<p>Metalúrgica en Venta de 5.796 m², sobre Calle Tte. Alcorta Vista Alegre, Asunción.</p><p><br></p><p>Ubicación estratégica para grandes proyectos.</p><p><br></p><p>A solo 400 m de Av. Médicos del Chaco y a 700 m de Av. Eusebio Ayala, el Barrio Vista Alegre.</p><p><br></p><p>Características del inmueble:</p><p>- Superficie total: 5.796 m².</p><p>- Frente total: 60 metros sobre la calle Tte. Alcorta.</p><p>- Fondo: 96,60 metros.</p><p>- Forma del terreno: Rectangular.</p><p>- Relación frente/fondo: 1:2</p><p>- Uso de suelo: Habitacional y Comercial.</p><p>- Densidad edilicia: Media.</p><p>- Construcciones existentes.</p><p><br></p><p>El terreno cuenta con varias edificaciones que suman valor funcional inmediato:</p><p>- Oficina con techo de tejas.</p><p>- Vivienda principal con techo de tejas: 100 m².</p><p>- Quincho.</p><p>- 5 tinglados:</p><p>Tinglado 1 cerrado (700 m² altura 6 m).</p><p>Tinglado 2 cerrado con entrepiso de hormigón (342 m²).</p><p>Tinglado 3 cerrado (216 m² altura 3 m).</p><p>Tinglado 4 cerrado (196 m² altura 5 m).</p><p>Tinglado 5 abierto (114 m² altura 3 m).</p><p>- Cancha de pádel (abandonada).</p><p>- Estructura sin techar para futuro tinglado.</p><p>- Taller techado abierto + depósito y estructura de hormigón.</p><p>- Baños con vestidores para personal.</p><p>- Área de estacionamiento.</p><p>- Amplios espacios de circulación.</p><p><br></p><p>Maquinarias:</p><p>- Tejedoras de Alambre G Weight.</p><p>- Soldadoras.</p><p>- Generadores a gasolina.</p><p>- Maquinarias para elaboración de alambres de pua y clavos de acero.</p><p>- Montacargas.</p><p>- Trefiladoras de varillas y de alambre para clavos.</p><p>- Limpiadora de clavos.</p><p>- Maquina para elaborar chapas acanaladas y trapezoidales.</p><p>- Guinche eléctrico.</p><p>- Hormigonera de 130lts.</p><p>- Puente de grúa.</p><p>- Zunchadora para alambres.</p><p><br></p><p>Mejoras incluidas:</p><p>- Vereda frontal.</p><p>- Muralla perimetral.</p><p>- 2 portones vehiculares corredizos.</p><p>- Medidor trifásico.</p><p>- Transformador de 300 KW.</p><p>- Piso de hormigón exterior.</p><p>- Horno subterráneo.</p><p>- Red de desagüe pluvial.</p><p>- Instalaciones sanitarias para personal.</p><p><br></p><p>Factor de ocupación actual: 35% (65% área libre)</p><p>???? Ideal para desarrolladores e inversionistas.</p><p><br></p><p>Este inmueble es perfecto para:</p><p>Centros logísticos o industriales, Desarrollo de complejos habitacionales o dúplex o depósitos.</p><p>Inversiones mixtas (comercio + vivienda).</p><p><br></p><p><br></p><p>Precio de venta: USD Ver datos </p>

Importo finanziato

770.000 €

Anticipo minimo (30%)

330.000 €

Rata stimata

2139 €/mese

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