Depto Piso 26a - Fortaleza Boggiani - Todo Incluido - Llave En Mano

<p>DEPARTAMENTO 26A - EDIFICIO FORTALEZA BOGGIANI :</p><p>-</p><p>* Estado: Departamento nuevo (Terminado en el año 2024).</p><p>* Área total: 92 m2</p><p>* Dormitorios: 2</p><p>* Baños: 2</p><p>* Cocheras: 2 (negociable una tercera cochera si necesita)</p><p>* Piso: 26</p><p>* Tipología: A</p><p>* Amoblado y completamente equipado (Sólo necesitará traer su ropa)</p><p>*Precio: 1.800 USD</p><p>-</p><p>Depto premium – Todo incluido – Llave en mano</p><p>Alquiler full service: todo resuelto, un solo pago mensual. Solo mudarte y disfrutar.</p><p>El precio incluye expensas, internet, TV, agua, electricidad y 2 cocheras. Pagás el alquiler y listo, sin sorpresas, sin trámites.</p><p>Trato directo con el propietario.</p><p>-</p><p>La tipología A se distingue de las demás tipologías por ser la de mayor dimensión y tener su frente sobre la Avenida Boggiani.</p><p>-</p><p>El piso 26 es el nivel más elevado con departamentos de 2 dormitorios. Debido a su sobresaliente altura y posición privilegiada, cuenta con una vista panorámica inigualable desde su amplio balcón y ventanas.</p><p>-</p><p>* 2 Dormitorios amoblados con amplios y cómodos placares, aire acondicionado, cortinas antisolares black out, 3 somieres de alta gama con blanquería completa, mesitas de luz con veladores colgantes y, TV Samnsung 55" Smart Qled 4K y mueble escritorio en dormitorio en suite.</p><p>-</p><p>* 2 Baños (1 en suite), amoblados y con amplios espejos.</p><p>-</p><p>* Estar / Comedor con aire acondicionado de 24.000 BTU, cortinas antisolares black out, TV led Samsung de 75" UHD Smart, barra de sonido Samsung modelo Ultra Slim Soundbar HW-S800D con Sub Woofer, amplio rack de TV, mueble cafetero de alta gama con cava de vinos (enfriador de vinos) y visicooler, sofá living modelo valentina extensible con espuma soft de alta densidad, mesa comedor con 6 sillas, 2 butacas altas para el desayunador, 2 puff terracota, espejos decorativos asimétricos con bordes biselados, pintura abstracta decortativa de 1.80x0.70 y elementos decorativos varios.</p><p>-</p><p>* Cocina amoblada y equipada (muebles inferiores y superiores, horno eléctrico, anafe de 4 hornallas vitrocerámicas, campana de extracción de humo, heladera Whirlpool de 530 lts, microondas Whirlpool de 38 lts, purificador de agua, dispensador de agua fría y caliente, hervidora, cafetera, licuadora, grillera, air frier, set completo de cocina y utensilios tramontina).</p><p>-</p><p>* Lavadero con termocalefón de 100 litros, torre lavarropas 10 kg + secarropa heatpump 9 kg, marca Samsung, muebles inferiores y superiores, plancha a vapor, mesa de planchar, panel eléctrico con disyuntores.</p><p>-</p><p>* Amplio balcón con una vista inigualable y despejada, equipado con mesa desayunador de cristal y 4 sillas.</p><p>-</p><p>* Detectores de humo, aspersores contra incendios en todos los ambientes y extintor.</p><p>-</p><p>*2 distinguidos lugares de estacionamiento para vehículos grandes:</p><p>--- Estacionamiento N°28 en subsuelo, frente al ascensor que lleva directamente al depto 26A. Debido a la posición privilegiada y las mayores dimensiones de este lugar, el mismo está categorizado como excelente lugar y apto para discapacitados.</p><p>--- Estacionamiento N° 169 en E3, frente al ascensor que lleva directamente al depto 26A y con baños sexados disponibles al lado del ascensor para mayor comodidad.</p><p>-</p><p>*Tags con sensores para entrada y salida de estacionamientos con abertura y cerrado automáticos.</p><p>-</p><p>AMENITIES Y OTRAS INFORMACIONES:</p><p>* Imponente edificio a inaugurar con 31 niveles.</p><p>* Área total construida: 31.429m2</p><p>* Superficie del terreno: 2.253m2</p><p>* 200 Departamentos en total.</p><p>* 6 Ascensores con capacidad para 10 personas c/u.</p><p>* 2 Salones multiuso con parrilla, climatizados, para 25 personas c/u.</p><p>* 2 Salones de eventos con parrilla, elegantes y climatizados, para 75 personas c/u.</p><p>* Amplia terraza con jardín patio de juegos para niños equipados con sillones, ventiladores, baños sexados y baños para discapacitados.</p><p>* Deck - Piscina con amplias dimensiones, baños sexados y baños para discapacitados.</p><p>* Gimnasio con aire acondicionado, área aeróbica, de musculación y TRX.</p><p>* Entrada y salida de estacionamientos con sensores automáticos.</p><p>* Paneles solares que abastecen las iluminarias de áreas comunes.</p><p>* Generador de energía para ascensores y áreas comunes (En caso de cortes de energía eléctrica).</p><p>* Servicio de limpieza y recolección de basura permanente en áreas comunes y áreas de servicio en todos los niveles.</p><p>* Servicio de seguridad, vigilancia y portería permanente.</p><p>* Sistema de seguridad CCTV (Circuito cerrado de TV).</p><p>* Vajillería disponible en salones multiuso y salones de eventos en azotea.</p><p>* Carros de supermercado disponibles en estacionamientos.</p><p>* Puertas interiores de madera reforestada.</p><p>* Griferías con cierre automático en baños de áreas comunes.</p><p>* Luces con lámparas LED.</p><p>* 2 Estacionamientos de cortesía para visitas.</p><p>* El edificio se encuentra frente a la extensa Ciclovía Boggiani, ideal para realizar caminatas, ciclismo y otras actividades saludables y de esparcimiento.</p><p>-</p><p>NIVELES:</p><p>* SS – Subsuelo (Estacionamiento)</p><p>* PB – Planta Baja (Estacionamiento + Lobby)</p><p>* E1 – Estacionamiento</p><p>* E2 – Estacionamiento</p><p>* E3 – Estacionamiento + Gimnasio + Baños sexados</p><p>* T – Terraza (Piscina + 2 Salones multiuso con parrillas + Patio de juegos para niños + Baños sexados + Baños discapacitados)</p><p>* 24 niveles de departamentos</p><p>* AZ – Azotea (2 Salones de eventos para 75 personas c/u + Amplia terraza al aire libre)</p><p>* Todos los niveles cuentan con áreas de servicio</p><p>-</p><p>* Ubicación muy práctica y conveniente. El edificio se encuentra cerca de supermercados, shoppings, hospitales, farmacias, parques y plazas, gimnasios, restaurantes, principales avenidas de Asunción, clubes sociales, sectores corporativos, colegios privados, universidades, embajadas y consulados, etc. A continuación se detallan algunos puntos de interés y sus distancias en minutos.</p><p>-</p><p>* SUPERMERCADOS:</p><p>Superseis Boggiani: 1 minuto</p><p>Biggie Express Boggiani: 2 minutos</p><p>Supermercado Real: 3 minutos</p><p>Casa Rica Los Laureles: 4 minutos</p><p>Supermercado Gran Vía: 4 minutos</p><p>-</p><p>* SHOPPINGS:</p><p>Shopping Mariscal: 4 minutos</p><p>Shopping Villamorra: 6 minutos</p><p>Shopping Multiplaza: 6 minutos</p><p>Shopping Paseo La Galería: 7 minutos</p><p>Shopping del Sol: 9 minutos</p><p>Shopping Pinedo: 13 minutos</p><p>-</p><p>* PRINCIPALES AVENIDAS:</p><p>Av. Mariscal López: 1 minuto</p><p>Av. República Argentina: 3 minutos</p><p>Av. Madame Lynch: 4 minutos</p><p>Av. Santa Teresa: 7 minutos</p><p>Av. Eusebio Ayala: 7 minutos</p><p>Av. España: 8 minutos</p><p>-</p><p>* HOSPITALES Y CENTROS MÉDICOS:</p><p>Hospital Rolando Maciel: 2 minutos</p><p>Centro Médico Bautista: 3 minutos</p><p>Centro Médico San Cristóbal: 3 minutos</p><p>Hospital La Costa Lynch: 4 minutos</p><p>Centro Médico Los Aires: 5 minutos</p><p>Sanatorio San Sebastián: 7 minutos</p><p>-</p><p>* PARQUES Y PLAZAS:</p><p>Ciclovía Boggiani: En frente</p><p>Plaza Pedro Juan Caballero: 4 minutos</p><p>Plaza Mujer Paraguaya: 4 minutos</p><p>Plaza de las Américas: 5 minutos</p><p>Plaza Los Laureles: 6 minutos</p><p>Parque de La Salud (IPS): 11 minutos</p><p>Parque Guasu Metropolitano: 12 minutos</p><p>Parque Ñu Guasu: 14 minutos</p><p>Jardín Botánico de Asunción: 16 minutos</p><p>-</p><p>* GIMNASIOS:</p><p>MK GYM: 2 minutos</p><p>Barz Academy: 3 minutos</p><p>Kinesio Training Gym: 4 minutos</p><p>Kaizen Pilates: 4 minutos</p><p>planet fitness py: 4 minutos</p><p>Full Fitness Villa Morra: 5 minutos</p><p>Apple Wellness Gym: 5 minutos</p><p>Premier Fitness Club Asunción: 5 minutos</p><p>Everest Gym: 5 minutos</p><p>Smart Fit Multiplaza: 6 minutos</p><p>-</p><p>* RESTAURANTES:</