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b8875ce


— Tembetary, Asunción, Asunción
Paraguay
233 m²
Superficie Abitabile
0 m²
Superficie Totale
4
Camere
3
Bagni
<p>Vendo Terreno de gran potencial, siendo una oportunidad de inversión imperdible, por encontrarse en la estratégica ubicación sobre la calle Cptan. Zeballos a una cuadra paralela a la prestigiosa Avda. República Argentina, una de las zonas más solicitadas consolidadas de Asunción, en el Distrito Recoleta.</p><p>Esta propiedad es ideal para desarrollos inmobiliarios por contar con un amplio frente de 18 metros, puede ser remodelada o a demoler. Se encuentra a 2 cuadras de una de las cadenas mas prestigiosas de Supermercados sucursal Los Laureles, a pocos pasos de La Cuadrita, del Shopping Mcal. López y del Villa Morra, entre otros.</p><p><br></p><p>Perfil Cosmopolita: La vida nocturna y gastronómica es vibrante pero sofisticada. Lugares como Manzana T han marcado históricamente el ritmo del barrio, ofreciendo desde propuestas gourmet hasta espacios de coworking.</p><p>Equilibrio Residencial: mantiene una atmósfera tranquila por las noches. El mix entre casas tradicionales y nuevos edificios de departamentos crea una comunidad diversa, desde familias de toda la vida hasta jóvenes profesionales.</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p>????Dirección : Cap. Zeballos e/ José Martí y Alfredo Seiferheld</p><p><br></p><p>???? Sup.Terreno 414 M2</p><p>???? Medidas 18 x 23</p><p>???? Sup. Constr. 233 M2</p><p><br></p><p>P.A.</p><p><br></p><p>- 1 dormitorio en suite c/ balcón</p><p>- 1 escritorio con balcón</p><p><br></p><p>P.B.</p><p><br></p><p>- Sala comedor</p><p>- Baño social</p><p>- 3 dormitorios</p><p>- 1 baño familiar</p><p>- Cocina</p><p>- Lavadero</p><p>- Dormitorio y baño de servicio</p><p>- Quincho</p><p>- Cochera p/ 2 vehículos min.</p><p>- Jardín</p><p><br></p><p>????Inversión 260.000 US.</p><p><br></p><p>Plan Regulador AR2B</p><p><br></p><p>Ideal para proyectos residenciales de mediana densidad.</p><p><br></p><p>Indicadores urbanísticos destacados:</p><p><br></p><p>Coeficiente de edificabilidad: 3,25 (hasta 3,90 con incentivo)</p><p><br></p><p>Altura máxima:</p><p><br></p><p>5 plantas o 15 m</p><p><br></p><p>Para mayor información, no dudes en contactarme ????</p><p>143100017-24</p>
Casa
Tipo
233 m²
Superficie Abitabile
0 m²
Superficie Totale
Piano dell'Immobile
Anzianità
Stato
Mutuo Casa, 70% del valore, 30 anni, tasso di riferimento 10,5% annuo.
Importo finanziato
182.000 €
Anticipo minimo (30%)
78.000 €
Rata stimata
506 €/mese
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SIMULA ORA →Posizione e Dati della Zona
Tembetary — Asunción, Asunción
ISU
0,84
Sicurezza
8,2
Rivalutazione
+4,2%
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Ultimo aggiornamento: 23 febbraio 2026
€ 260.000
VenditaPrezzo Medio al m²