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b67787d


— San Cristobal, Asunción, Asunción
Paraguay
1749 m²
Superficie Abitabile
0 m²
Superficie Totale
5
Camere
3
Bagni
<h3><u>Ubicada en el corazón del barrio San Cristóbal, la propiedad cuenta con un majestuoso frente de 50mts que permiten tanto el ingreso como la salida cómoda de vehículos mediante sus 2 portones eléctricos de gran tamaño </u></h3><p><br></p><p>A 4 cuadras de la Avda. Mcal. López, zona residencial, bastante segura y tranquila, con cámaras de circuito cerrado en la propiedad y en la mayoria de las propiedades del barrio.</p><p><br></p><u>PLANTA BAJA</u><ul><li>Imponente jardín frontal y lateral que además cuenta con cochera techada p/ 2 Vehículos grandes o 4 de menor porte. </li><li>Casa de material en el acceso principal (aproximadamente 3x2mts) para guardia de seguridad con cama y baño propios.</li><li>Recepción/Salón/Comedor (Acceso principal) A.A. con vistas y conexión al jardín.</li><li>Oficina con vista al jardín A.A.</li><li>Dormitorio de huéspedes con baño en suite.</li><li>Baño social.</li><li>Comedor Diario A.A con vista y conexiones a la terraza y al jardín.</li><li>Terraza/Mini jardín lateral con conexión al depósito y al lavadero.</li><li>Minisala entre la cocina y el comedor diario.</li><li>Cocina.</li><li>1 Dormitorio de servicio con baño de servicio.</li><li>Lavadero.</li><li>Depósito.</li><li>Quincho con Parrilla, piscina, baño propio y un hermoso jardín en altura superior al nivel de la casa.</li><li>Patio empastado y variedades de árboles.</li></ul><p><br></p><u>PLANTA ALTA</u><ul><li>5 dormitorios con A.A. (1 dormitorio principal en suite, 2 dormitorios comparten un baño y otros 2 dormitorios comparten otro baño).</li><li>3 Baños.</li><li>Mini sala/Descanso.</li><li>Balcones con vistas al jardín en todas las habitaciones.</li></ul><p><br></p><u>Total M2: </u>1.749,0465 <p>49,38Mts de frente X 36Mts (aprox.) de fondo </p><p><br></p><p>Excelente Precio de Mercado</p><p>USD.600/M2 </p><u>TOTAL USD.1.049.428</u><p><br></p><p>La propiedad también es apta para inversores que deseen construir un conjunto habitacional o edificaciones de hasta 3 plantas, hasta el 60% de la superficie del terreno según lo permitido por la Categoría Residencial AR1A del plan regulador vigente de la Municipalidad de Asunción.</p><h3>Documentación en orden para transferencia inmediata. <em><u>0981-622-090 (WA/Llamadas)</u></em></h3>
Casa
Tipo
1749 m²
Superficie Abitabile
0 m²
Superficie Totale
Piano dell'Immobile
Anzianità
Stato
Mutuo Casa, 70% del valore, 30 anni, tasso di riferimento 10,5% annuo.
Importo finanziato
734.600 €
Anticipo minimo (30%)
314.828 €
Rata stimata
2041 €/mese
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SIMULA ORA →Posizione e Dati della Zona
San Cristobal — Asunción, Asunción
ISU
0,84
Sicurezza
8,2
Rivalutazione
+4,2%
⚠ AVVISI IMPORTANTI
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Ultimo aggiornamento: 23 febbraio 2026
€ 1.049.428
VenditaPrezzo Medio al m²