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b859887


— Salvador del Mundo, Asunción, Asunción
Paraguay
267 m²
Superficie Abitabile
0 m²
Superficie Totale
5
Camere
1
Bagno
<p class="ql-align-justify"> El peligro de que tu negocio sea invisible en un mercado competitivo es la ruta más rápida al estancamiento. </p><p class="ql-align-justify"> En una ciudad que no duerme, estar donde el flujo de dinero y logística es constante no es un capricho, es la jugada más guapa para dominar el sector comercial. </p><p class="ql-align-justify"> Este showroom con oficinas sobre la Avenida Madame Lynch es el activo mbarete que estabas buscando para posicionar tu marca frente a miles de potenciales clientes que circulan a diario frente al Parque Ñu Guazú. </p><p class="ql-align-justify"> Es una ubicación estratégica que proyecta autoridad y confianza desde el primer segundo.</p><p class="ql-align-justify"> La propiedad se despliega sobre un terreno de 384 metros cuadrados con una construcción sólida de 267 metros cuadrados en dos plantas, con apenas 5 años de antigüedad y refacciones recientes. </p><p class="ql-align-justify"> La planta baja cuenta con un showroom de 81 metros cuadrados con acceso independiente, mientras que la planta alta alberga oficinas corporativas con sala de reuniones, recepción y kitchenette. </p><p class="ql-align-justify"> El inmueble dispone de estacionamiento frontal para 5 vehículos, un jardín de 100 metros cuadrados con potencial de expansión y equipamiento completo que incluye aire acondicionado en todos los ambientes y sistema de vigilancia con 8 cámaras.</p><p class="ql-align-justify"> </p><p class="ql-align-justify"> Monto de la inversión: 390.000 USD, incluyendo mobiliario y equipamiento.</p><p class="ql-align-justify"> Superficie del terreno: 384 m2. </p><p class="ql-align-justify"> Construcción: 267.2 m2. </p><p class="ql-align-justify"> Dimensiones: 15 m x 25.7 m. </p><p class="ql-align-justify"> La documentación está libre de gravamen y el plan regulador como Área Industrial 2 permite múltiples usos comerciales o industriales.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify"> Asegurá el punto más alto de exposición para tu empresa antes de que la competencia se adelante. </p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify"> Solicitá una visita hoy mismo y analizamos tu propuesta de inversión.</p>
Comercial
Tipo
267 m²
Superficie Abitabile
0 m²
Superficie Totale
Piano dell'Immobile
Anzianità
Stato
Mutuo Casa, 70% del valore, 30 anni, tasso di riferimento 10,5% annuo.
Importo finanziato
273.000 €
Anticipo minimo (30%)
117.000 €
Rata stimata
758 €/mese
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SIMULA ORA →Posizione e Dati della Zona
Salvador del Mundo — Asunción, Asunción
ISU
0,84
Sicurezza
8,2
Rivalutazione
+4,2%
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Ultimo aggiornamento: 23 febbraio 2026
€ 390.000
VenditaPrezzo Medio al m²