Terreno Residencial de 343 m² en el Prestigioso Barrio Recoleta de Asunción

<p>.</p><p><br></p>Ubicación Estratégica Residencial de Alta Gama en el Corazón de Recoleta<p>.</p><p><br></p>Ubicado estratégicamente en una zona de altísima demanda patrimonial dentro del prestigioso y arbolado Barrio Recoleta de la ciudad de Asunción, este terreno residencial representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable que combina la tranquilidad absoluta de un vecindario tradicional con un acceso inmediato al eje corporativo, centros comerciales de primer nivel, supermercados gourmet y los colegios más exclusivos de la capital, esta propiedad destaca por su inmejorable conectividad urbana. Su posicionamiento de privilegio urbano y su cercanía a los principales corredores viales aseguran una capitalización sólida y una plusvalía constante, convirtiéndose en el escenario perfecto para familias exigentes o desarrolladores que buscan implantar un proyecto residencial de primer orden.<p>.</p><p><br></p>Morfología Territorial de Gran Fondo para Proyectos Arquitectónicos de Vanguardia<p>.</p><p><br></p>Con una inversión de 286.750 PYG bajo la modalidad de precio fijado, esta selecta propiedad ofrece una superficie total de terreno y área de desarrollo habitacional de 343 m2 de suelo regular y firme, el cual se encuentra actualmente habitado pero optimizado para una nueva construcción civil. El activo posee una morfología técnica ideal con dimensiones de base equivalentes a 10 metros de frente lineal sobre calle pública por 40 metros de fondo proporcional, una distribución métrica altamente valorada por los arquitectos debido a que facilita el diseño de plantas libres con amplios jardines traseros, galerías con parrilla y piscinas de gran porte. Disponemos de los registros visuales profesionales de su entorno residencial y toda la documentación de propiedad al día, garantizando una adquisición patrimonial segura.<p>.</p><p>Características Técnicas de la Propiedad:</p><p>.</p><ul><li>Ubicación: Barrio Recoleta, Asunción, Distrito Capital (Eje residencial premium consolidado, seguro y de alta distinción).</li><li>Superficie Territorial Completa: 343 m2 de terreno propio con topografía regular y óptimo aprovechamiento del suelo.</li><li>Morfología del Lote: Dimensiones técnicas de mensura de 10 metros de frente por 40 metros de fondo (Excelente proporción de fondo para proyectos con patio).</li><li>Estado del Inmueble: Propiedad actualmente habitada (Estructuras existentes ideales para demolición o reestructuración base).</li><li>Infraestructura de Servicios: Acceso directo a redes de agua corriente, energía eléctrica, cobertura de fibra óptica y recolección de servicios.</li><li>Seguridad y Calidad de Vida: Entorno vecinal tranquilo, de alta vigilancia natural y cercanía peatonal a parques y áreas verdes.</li><li>Inversión Residencial: 286.750 PYG (Precio fijado competitivo de alta oportunidad para el metraje y la cotización histórica del suelo en Recoleta).</li></ul><p>.</p><p>Ventajas Estratégicas del Inmueble:</p><p>.</p><ul><li>Ubicación Estratégica Transitable de Primer Orden: Vivir o desarrollar en Recoleta significa estar en el centro de todo sin perder la paz barrial. Su conectividad multimodal permite a los residentes desplazarse hacia el área corporativa de la Avenida Aviadores del Chaco o el centro histórico en minutos, logrando que las rutinas diarias familiares y escolares se lleven a cabo con traslados mínimos y máxima comodidad.</li><li>Morfología de Gran Fondo (40 metros): La profundidad técnica de este lote es una ventaja crítica de diseño. A diferencia de los terrenos convencionales más cortos, los 40 metros de fondo permiten retirar la fachada de la vivienda para mayor privacidad acústica y visual, dejando espacio suficiente en la parte posterior para un pulmón verde privado de gran envergadura.</li><li>Aptitud Perfecta para Proyectos de Vivienda Unifamiliar o Dúplex Premium: La escala del terreno y sus 10 metros de frente son ideales tanto para una imponente residencia familiar de diseño moderno como para el desarrollo de un proyecto de viviendas gemelas (dúplex) destinadas a la renta de alto perfil o la venta individual.</li><li>Resguardo Patrimonial Antíclico en Asunción: La tierra en el Barrio Recoleta es un recurso escaso y finito. Invertir en este lote asegura un blindaje financiero absoluto frente a fluctuaciones económicas, sosteniendo una de las tasas de valorización por metro cuadrado más estables y elevadas del mercado inmobiliario paraguayo.</li><li>Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica, títulos de propiedad listos para transferencia notarial inmediata, planos de mensura aprobados por la comuna de Asunción y obligaciones impositivas al día, asegurando que la información original del inmueble se mantenga integrada de forma natural para una debida diligencia rápida y transparente.</li></ul><p>.</p><p>.</p><p>BR143063179-58</p>

Importo finanziato

200.725 €

Anticipo minimo (30%)

86.025 €

Rata stimata

558 €/mese

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