Carregando...
Carregando...
b79b35c


— Recoleta, Asunción, Asunción
Paraguay
133 m²
Superficie Abitabile
0 m²
Superficie Totale
2
Camere
2
Bagni
<h2>Venta de propiedad en Recoleta – Ideal para desarrolladores o profesionales</h2><p>Superficie: 384 m² | Construcción: 133 m² | 2 dormitorios | USD A consultar</p><p>Ubicada sobre calle empedrada y tranquila, a pasos del Shopping Mariscal López, esta propiedad en el barrio Recoleta ofrece una ubicación estratégica, con cercanía inmediata a Choferes del Chaco, Villamorra, centros comerciales, oficinas corporativas, restaurantes y universidades.</p><p>Actualmente funciona como oficina, pero está disponible para refacción o demolición, lo que brinda una oportunidad real de desarrollo para uso residencial, profesional o comercial.</p><h3>Características generales:</h3><ul><li>Terreno: 12 x 32 m (384 m²)</li><li>Construcción actual: 133 m²</li><li>2 Dormitorios</li><li>1 Baño completo + 1 social</li><li>Estacionamiento para 2 vehículos</li><li>1 Planta</li><li>Patio trasero</li><li>Actualmente adaptada como oficina</li></ul><h3>Para inversores y desarrolladores:</h3><ul><li>Zonificación según Plan Regulador: AR2B (Área Residencial de media densidad B)</li><li> Permite hasta 4 pisos habitacionales, más niveles de estacionamiento y planta baja comercial, según el uso del suelo.</li><li>Ubicación ideal para desarrollo de:</li><li class="ql-indent-1">Viviendas multifamiliares</li><li class="ql-indent-1">Oficinas boutique</li><li class="ql-indent-1">Consultorios médicos o estudios profesionales</li><li class="ql-indent-1">Proyecto mixto residencial + cowork</li><li>El precio de mercado por m² en la zona varía entre USD 600 y USD 850, con tendencia sostenida al alza, especialmente en zonas próximas a Villamorra y Mariscal.</li><li>Zona con alta demanda de alquileres residenciales y comerciales, lo que garantiza flujo constante de interesados y baja vacancia.</li><li>Ideal para inversores que busquen reposicionar el activo con plusvalía futura o desarrollo a corto plazo.</li></ul><p>Precio: A consultar</p><p> Contactanos para más detalles o para coordinar una visita técnica. Esta es una oportunidad difícil de replicar en una de las zonas con mayor proyección de Asunción.</p><p>143063102.294</p>
Casa
Tipo
133 m²
Superficie Abitabile
0 m²
Superficie Totale
Piano dell'Immobile
Anzianità
Stato
Mutuo Casa, 70% del valore, 30 anni, tasso di riferimento 10,5% annuo.
Importo finanziato
129.500 €
Anticipo minimo (30%)
55.500 €
Rata stimata
360 €/mese
Effettua simulazioni di mutuo e finanziamento con i migliori tassi del mercato.
Confronta le banche partner e ricevi proposte entro 24h.
SIMULA ORA →Posizione e Dati della Zona
Recoleta — Asunción, Asunción
ISU
0,84
Sicurezza
8,2
Rivalutazione
+4,2%
⚠ AVVISI IMPORTANTI
Clausola di Esonero di Responsabilità e Avviso Legale
IMOVA è una piattaforma digitale per la pubblicazione di annunci immobiliari, che agisce esclusivamente come ambiente di pubblicazione e organizzazione di informazioni pubblicate da terzi, inclusi, senza limitazione, utenti, proprietari, inserzionisti, agenti, agenzie e partner.
Natura informativa e assenza di intermediazione: Il contenuto disponibile sulla piattaforma ha carattere meramente informativo e non costituisce proposta, offerta, raccomandazione, consulenza, perizia tecnica, intermediazione immobiliare, mediazione, consulenza legale o garanzia di affare. IMOVA non partecipa, non negozia e non interviene nelle trattative, condizioni, documenti, pagamenti, consegna delle chiavi, firma dei contratti o in qualsiasi fase di acquisto, vendita, permuta, locazione, cessione, promessa, prenotazione o simili.
Responsabilità per il contenuto degli annunci: Le informazioni, immagini, caratteristiche, descrizioni, misure, posizione, disponibilità, valori, imposte, condizioni commerciali e altri dati degli annunci sono forniti e gestiti direttamente dai rispettivi inserzionisti. IMOVA non garantisce la veridicità, integrità, aggiornamento, accuratezza, legalità, liceità, paternità, titolarità, disponibilità o adeguatezza delle informazioni, né risponde di omissioni, divergenze o modifiche di valori o condizioni effettuate dagli inserzionisti dopo la pubblicazione.
Verifica preventiva e diligenza dell'utente: Prima di qualsiasi decisione di acquisto o locazione, l'utente deve analizzare e verificare direttamente con l'inserzionista, l'agente, l'agenzia o con altri mezzi affidabili tutte le informazioni rilevanti, inclusa la documentazione dell'immobile, la titolarità, la visura, i gravami, i certificati, la regolarità catastale, la situazione fiscale e condominiale, lo stato di conservazione, le misure, il regolamento, le regole applicabili e le condizioni contrattuali. Si raccomanda inoltre un sopralluogo dell'immobile.
Raccomandazioni: Per maggiore sicurezza, si raccomanda all'utente di rivolgersi a un professionista legale e a una consulenza immobiliare specializzata, preferibilmente tramite agenti e agenzie di fiducia, e di confermare tutte le informazioni necessarie prima di firmare qualsiasi documento, effettuare pagamenti, bonifici, depositi o assumere impegni.
Limitazione di responsabilità: Nella massima misura consentita dalla legge applicabile, IMOVA non sarà responsabile per eventuali danni diretti o indiretti derivanti dall'uso della piattaforma, dall'affidamento sulle informazioni degli annunci, dalle trattative tra terzi o dalle decisioni prese sulla base del contenuto fornito.
Ultimo aggiornamento: 23 febbraio 2026
€ 185.000
VenditaPrezzo Medio al m²