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b8ab67e


— Las Mercedes, Asunción, Asunción
Paraguay
46 m²
Superficie Abitabile
0 m²
Superficie Totale
1
Bagno
<p>INVERSIÓN ACTIVA – LA GARDENIA SOHO</p><p><br></p><p>En VENTA DEPARTAMENTO </p><p>EN BARRIO LAS MERCEDES</p><p><br></p><p>https://maps.app.goo.gl/WhnvoehHkqymPPCy5?g_st=iwb</p><p>Barrio Las Mercedes, Asunción</p><p><br></p><p>Precio: USD 98.000 (cochera incluida)</p><p><br></p><p>Ya está alquilado — entrás con renta desde el día 1</p><p> Rentabilidad: superior al 9% anual en dólares</p><p> Renta mensual: Gs. *** (IVA y expensas incluidas)</p><p><br></p><p> El departamento:</p><p>▪️ 1 dormitorio | 46 m propios 60m² totales</p><p>▪️ Terraza con parrilla </p><p>▪️ Cochera incluida </p><p>▪️ Piso 8 </p><p><br></p><p> Mejoras realizadas:</p><p><br></p><p>▪️ Vidrios insonoros</p><p>▪️ Mueble completo en baño</p><p>▪️ Mesada nueva</p><p>▪️ Mueble de cocina con espacio para microondas</p><p>Diferencial único: edificio con ascensor para vehículos</p><p><br></p><p> ¿Por qué es buena inversión?</p><p>• Las Mercedes: zona premium, alta demanda de alquiler</p><p>• La zona valoriza 5_ 9% anual en dólares históricamente</p><p>• Paraguay: sin impuesto a bienes personales, mercado estable</p><p>• Cocheras en el mercado se venden aparte desde USD 10.000</p><p><br></p><p>ID: 47667</p><p><br></p><p>Precio negociable. Consultas con gusto </p><p><br></p>
Apartamento
Tipo
46 m²
Superficie Abitabile
0 m²
Superficie Totale
Piano dell'Immobile
Anzianità
Stato
Mutuo Casa, 70% del valore, 30 anni, tasso di riferimento 10,5% annuo.
Importo finanziato
66.150 €
Anticipo minimo (30%)
28.350 €
Rata stimata
184 €/mese
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SIMULA ORA →Posizione e Dati della Zona
Las Mercedes — Asunción, Asunción
ISU
0,84
Sicurezza
8,2
Rivalutazione
+4,2%
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Ultimo aggiornamento: 23 febbraio 2026
€ 94.500
VenditaPrezzo Medio al m²