Laboratorio Y Depósito Farmacéutico Con Oficinas, Local, Cbd Cosmetica

<p>INMUEBLE FULGENCIO R MORENO C/ DEFENSORES DEL CHACO</p><p><br></p><p>VALOR REAL 350.000 USD | OFERTA A 300.000 USD</p><p>El espacio está diseñado para ofrecer el máximo confort y seguridad . En la mayoría de las áreas comunes, se cuenta con múltiples equipos de aire acondicionado, garantizando una temperatura agradable y constante en cualquier época del año. Además, gran parte de la superficie está cubierta con piso de caucho ignífugo, proporcionando una capa adicional de protección contra el fuego y mejorando la seguridad general del lugar.</p><p><br></p><p>El techo ha sido cuidadosamente construido para ser altamente efectivo contra las altas temperaturas, ofreciendo un aislamiento superior que mantiene una temperatura óptima durante todas las estaciones. Este diseño integral asegura que el espacio sea no solo cómodo, sino también seguro y eficiente en términos de climatización y protección térmica. Su iluminación también fue calculada según las regulaciones energéticas vigentes.&nbsp;</p><p><br></p><p>Además, las instalaciones cuentan con una cámara refrigerada apta para el almacenamiento de insumos farmacéuticos, avalada por DINAVISA, garantizando que se cumplan todos los estándares de seguridad y calidad necesarios para el manejo de productos sensibles. El área de producción, dos salas anexas junto a la cámara, también se encuentran certificadas por el mismo ente, lo que asegura que todos los procesos se llevan a cabo conforme a las regulaciones&nbsp;</p><p><br></p><p>Cabe agregar que el espacio está equipado con jaulas especiales metálicas para productos en cuarentena, proporcionando un entorno seguro y controlado para aquellos productos que requieren aislamiento temporal. Estas jaulas están diseñadas para cumplir con los más altos estándares de seguridad y facilitar la gestión de productos en cuarentena.</p><p>En termino de seguridad las instalaciones cuentan con detectores de humo distribuidos en todas las áreas y sistema de mangueras hidrantes en los dos extremos del predio para cubrir todo el espacio.</p><p><br></p><p>Caso que el flujo eléctrico de la red cuente con variaciones o cortes inesperado. La instalación cuenta con un grupo electrógeno de 24 kva para reestablecer la energía y que se continue con la producción.</p><p>En resumen, este espacio combina confort, seguridad y cumplimiento de normativas para ofrecer un entorno óptimo tanto para los ocupantes como para el manejo de insumos farmacéuticos y la producción controlada.</p><p><br></p><p><br></p><p>En detalle las instalaciones cuentan con:</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p>Áreas y espacios:</p><p>• Oficina planta alta con baño por calle Fulgencio R. Moreno.</p><p>• Oficina planta baja por Fulgencio R. Moreno.</p><p>• Deposito de materia prima.</p><p>• Deposito de productos terminados.</p><p>• Sala blanca con cámara fría.</p><p>• Laboratorio Sala blanca 1 con compuerta para traspaso de materiales.</p><p>• Laboratorio Sala blanca 2&nbsp;con compuerta para traspaso de materiales.</p><p>• Laboratorio Sala blanca de control.</p><p>• Comedor planta por calle Marco Sierra.</p><p>• Sala vestuario con baño y ducha.</p><p>• Portón y esclusa carga - descarga&nbsp;por calle Fulgencio R. Moreno.</p><p>• Portón y esclusa carga - descarga por calle Marco Sierra.</p><p>Aire acondicionados:</p><p>1. 1 un – 24000 frigorías – oficina planta alta.</p><p>2. 1 un – 12000 frigorías&nbsp;-oficina planta alta.</p><p>3. 1 un – 12000 frigorías – oficina planta baja.</p><p>4. 1 un – 24000 frigorías – deposito.</p><p>5. 1 un – 24000 frigorías – deposito.</p><p>6. 1 un – 18000 frigorias – deposito.</p><p>7. 1 un – 12000 frigorías – sala de control.</p><p>8. 1 un – 18000 frigorías – comedor.</p><p>9. 1 un – 18000 frigorías – oficina pre laboratorio.</p><p>10. 1 un – 12000 frigorías – sala laboratorio 1.</p><p>11. 1 un –&nbsp;12000 frigorías – sala laboratorio 2.</p><p>Sistema contra incendios:</p><p>• Detectores de humo.</p><p>• Dos gabinetes con mangueras de 50 metros y sus respectivos hidrantes.&nbsp;</p><p>• Conexión exterior para flujo de agua continuo para hidrantes.</p><p>Sistema secundario de energía:</p><p>• Grupo electrógeno de 24 Kva con tanque interno de 150 L.</p><p>• Tablero de distribución apto para conexiones exteriores.</p><p>Sistema cámara fría</p><p>• Cámara frigorífica dimensiones 250 x 250 x 200 cm apta para materiales sensibles.</p><p><br></p><p><u>precios negociables se puede comprar solo inmueble o con la sociedad en un paquete tanto en cuotas como contado.</u></p><p><br></p><p>511 M2 TERRENO</p><p>AREA CONSTRUIDA 645 M2</p><p><u>----</u></p><p><br></p><p><u>PARA ALQUILER EL PRECIO ES DE 2.900 USD MENSUALES</u></p>

Importo finanziato

210.000 €

Anticipo minimo (30%)

90.000 €

Rata stimata

583 €/mese

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