Edificio Aborigenes II En Barrio Jara - Ciudad De Asunción

<p><u>Se vende este EDIFICIO COMPLETO en el Barrio de Jara, Asunción,&nbsp;</u>una de las zonas más dinámicas y codiciadas de Paraguay.</p><p> </p><p> Oportunidad única de inversión en uno de los distritos con mayor demanda de la ciudad para quienes desean realizar una inversión sólida, respaldada por una construcción moderna y perfectamente equipada.</p><p> </p><p> El edificio, con una superficie total de 2.480 m², cuenta con 5 plantas, incluyendo 15 cocheras, 15 bauleras y unas áreas comunes con una espectacular piscina con terraza solárium y Salón de Usos Múltiples en el último piso, junto con los 14 departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios:</p><p> </p><p> -&nbsp;<u>6 departamentos de 1 dormitorio: con 2 ambientes tipo loft (58,65 m²)</u> </p><p> </p><ul><li>Departamento de 51,5 m²</li><li>Balcón de 7,15 m².</li><li>Sala de estar / dormitorio.</li><li>1 baño completo.</li><li>Cocina con espacio para comer.</li><li>Incluyen baulera y cochera</li></ul><p><br></p><p> </p><p> -<u>7 departamentos de 2 dormitorios (106,4 m²)</u> </p><p> </p><ul><li>Departamento de 90 m²</li><li>2 balcones de 16,4 m².</li><li>Sala de estar comedor.</li><li>2 dormitorios (uno en suite con vestidor).</li><li>2 baños completos.</li><li>Cocina integrada.</li><li>Balcón con parrillero y lavadero.</li><li>Incluyen baulera y cochera</li></ul><p><br></p><p> </p><p> -&nbsp;<u>1 departamento de 3 dormitorios con dependencia (166,9 m²)</u> </p><p> </p><ul><li>Departamento de 142,2 m²</li><li>2 balcones de 24,7 m².</li><li>Sala de estar comedor.</li><li>Baño social y 2 baños completos.</li><li>3 dormitorios (uno en suite con vestidor).</li><li>Cocina.</li><li>Habitación de servicio con baño.</li><li>Balcón con parrillero y lavadero.</li><li>Incluye baulera doble y dos cocheras.</li></ul><p><br></p><p> </p><p>Los apartamentos destacan por sus amplios espacios diseñados para el confort y la funcionalidad, complementados con elegantes balcones que ofrecen vistas despejadas. Cada unidad está cuidadosamente distribuida para aprovechar al máximo</p><p> la luz natural, creando ambientes luminosos, ventilados y llenos de vida.</p><p> </p><p>Lindero al exclusivo Barrio Las Mercedes y a pocos metros de la emblemática Avenida Brasilia, esta ubicación combina perfectamente la tranquilidad residencial con la cercanía a servicios esenciales, áreas comerciales, y puntos de interés cultural y gastronómico. Además, cuenta con excelentes vías de comunicación próximas, y está cercano a una importante Universidad y un prestigioso Centro Médico.</p><p> </p><p> Para más información sobre este exclusivo edificio,&nbsp;<u>no dudes en contactar con nosotros</u>:</p><p> -&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Nicolás Frangella </p><p> -&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Francisco Pacheco </p><p> </p><p> <u>Características técnicas</u></p><p> </p><p> -Sistema de construcción tradicional en estructura de hormigón armado para sub-muración, bases, pilares, vigas, losas, escaleras y tanques de agua según normas reglamentarias, utilizando hormigón elaborado y acero bajo normas.</p><p> </p><p> -Los muros divisorios entre unidades en mampostería de ladrillo cerámico de 15 cm.</p><p> </p><p> -Divisores interiores de ambientes con un espesor de 15 cm, revocados y enduídos.</p><p> </p><p> -Cielorrasos de baños, cocinas y paliers, y placas de yeso (Durlock®) para unidades funcionales.</p><p> </p><p> <u>Instalaciones</u></p><p> </p><ul><li>Refrigeración y calefacción: Pre Instalación de equipos individuales tipo split frío-calor en cada ambiente principal.</li><li>Preparación de servicios comunes para la conexión de televisión satelital y/o por cable.</li><li>Canalización y cajas para Teléfono, TV por cable e Internet en todos los ambientes.</li><li>Instalación eléctrica: Tableros seccionales en cada unidad, con protección termo magnética y disyuntores.</li><li>Todas las unidades poseen el sistema de agua caliente individual mediante termotanques eléctricos.</li></ul><p> </p><p> <u>Ascensores</u></p><p> </p><ul><li>Un ascensor de última generación (OTIS® Solon NV) revestido en acero inoxidable con control inteligente, frecuencia variable, puertas automáticas de cabina y piso en acero inoxidable. Capacidad de cabina 8 personas (630 kg).</li></ul><p> </p><p> <u>Carpinteria</u></p><p> </p><ul><li>Ventanas exteriores fabricadas a medida con perfilería de aluminio.</li><li>Puertas interiores fabricadas en madera.</li><li>Pomelas y herrajes en bronce platil.</li></ul><p><br></p><p> </p><p> <u>Sala de estar y dormitorios</u></p><p> </p><ul><li>Revestimiento de piso en porcelanato de 60x60.</li><li>Placares: Puertas de abrir piso techo; interiores en MDF con cajoneras, estantes y barrales.</li></ul><p><br></p><p><u>Baños</u></p><p> </p><ul><li>Inodoros: Marca Deca Montecarlo o similiar.</li><li>Bachas: Línea Deca Montecarlo o similar.</li><li>Griferías: FV línea ZOE.</li><li>Mesadas: De marmol color a definir.</li><li>Revestimiento de piso: Porcelanato de primera calidad.</li><li>Revestimiento de pared: Cerámico de primera calidad.</li></ul><p><br></p><p> </p><p> <u>Cocina</u></p><p> </p><ul><li>Pre-instalación de cañerías para sistema a gas.</li><li>Amoblamiento: Revestimiento melamínico en color blanco o gris. Bajo mesada con cajonera y puertas de abrir en MDF.</li><li>Mesada: De granito color a definir.</li><li>Revestimiento: Cerámico de primera calidad.</li><li>Pileta: de acero inoxidable, Tramontina o similar.</li><li>Grifería: monocomando FV línea clásica o similar.</li></ul><p><br></p><p><br></p>

Importo finanziato

1.540.000 €

Anticipo minimo (30%)

660.000 €

Rata stimata

4278 €/mese

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