Dalla costruzione modulare alle case passive dal punto di vista energetico, passando per il calcestruzzo riciclato e la stampa 3D, l'industria delle costruzioni vive la sua più grande rivoluzione da decenni, e questo incide direttamente sul valore degli immobili.
L'industria delle costruzioni sta attraversando una trasformazione accelerata spinta da tre forze: carenza di manodopera qualificata, pressione per la sostenibilità ambientale e domanda di velocità di consegna.
Costruzione modulare e industrializzata
I sistemi costruttivi industrializzati, in cui gli elementi sono prefabbricati in fabbrica e assemblati in cantiere, rappresentano già il 15% dei nuovi progetti. Grandi sviluppatori hanno adottato il sistema su larga scala.
Le certificazioni verdi come differenziale di prezzo
Gli immobili con certificazione LEED, AQUA o EDGE presentano un premio di prezzo dall'8% al 20% rispetto a immobili convenzionali equivalenti. Ancora più importante: tendono a mantenere meglio il valore nei cicli di ribasso del mercato.
La rivoluzione della domotica
Gli immobili con domotica integrata (smart home) si vendono il 23% più velocemente e con un ticket medio dell'11% superiore, secondo i dati dei portali immobiliari. L'installazione successiva in immobili usati costa tra 15.000 e 80.000 R$, a seconda dell'ampiezza dell'intervento.
