Terreno - Venta - Lambaré, Central, Paraguay

<h2>Terreno con construcción a refaccionar en Lambaré</h2><p>????️ Propiedad con excelente ubicación en Lambaré</p><p>Barrio Santa Luisa Lambaré</p><p><br></p><p>Ubicada en el Barrio Santa Luisa de Lambaré, una de las zonas residenciales más consolidadas y con mayor proyección de crecimiento, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversores, desarrolladores o familias que buscan reciclar una casa con carácter y sólida base constructiva.</p><p><br></p><p>La propiedad se encuentra a metros de la sede del Centro de Despachantes de Aduana (CDA), a 500 metros de la Avda. Cacique Lambaré y Avda. RCA Argentina, y muy cerca del Hiper Pueblo de Lambaré, lo que garantiza excelente conectividad, servicios y alta demanda futura.</p><p><br></p><p>???? Terreno y construcción</p><p><br></p><p>Superficie del terreno: 350 m²</p><p><br></p><p>Construcción existente: aprox. 440 m² distribuidos en dos plantas</p><p><br></p><p>La vivienda cuenta con una estructura sólida de estilo tradicional, techos de madera, ambientes amplios y una distribución funcional que permite refacción integral, reciclaje arquitectónico o incluso demolición, según el proyecto que se desee desarrollar.</p><p><br></p><p>???? Distribución actual</p><p>Planta Baja</p><p><br></p><p>Amplia sala comedor con chimenea, que aporta carácter y valor arquitectónico</p><p><br></p><p>Quincho interno integrado, con salida al patio trasero</p><p><br></p><p>Sala de estar independiente</p><p><br></p><p>Baño social</p><p><br></p><p>Cocina independiente</p><p><br></p><p>Área de servicio con habitación</p><p><br></p><p>Planta Alta</p><p><br></p><p>Sala de estar íntima</p><p><br></p><p>3 dormitorios:</p><p><br></p><p>1 dormitorio en suite</p><p><br></p><p>2 dormitorios con baño compartido</p><p><br></p><p>La propiedad se destaca por su volumen construido, materiales nobles y buena altura de ambientes, cualidades muy valoradas en proyectos de puesta en valor y reventa.</p><p><br></p><p>???? Potencial de la zona y oportunidad de inversión</p><p><br></p><p>El Barrio Santa Luisa es una zona madura, con fuerte presencia residencial y comercial, donde el valor del m² se mantiene en crecimiento constante.</p><p><br></p><p>???? El precio de esta propiedad se encuentra alineado al potencial real de la zona, considerando:</p><p><br></p><p>La ubicación estratégica</p><p><br></p><p>El metraje del terreno</p><p><br></p><p>Los m² construidos existentes</p><p><br></p><p>La posibilidad de revalorización tras una refacción</p><p><br></p><p>Ideal para quienes buscan comprar bien hoy y capitalizar la plusvalía a mediano y largo plazo.</p><p><br></p><p>???? Precio y condiciones comerciales</p><p><br></p><p>???? Precio de venta: Gs. ***negociable</p><p><br></p><p>???? Condiciones flexibles de negociación:</p><p><br></p><p>???? Seña mínima del 30% en efectivo</p><p><br></p><p>???? Se acepta CDA, vehículos, terrenos o propiedades como parte de pago</p><p><br></p><p>Saldo a convenir mediante permuta, sujeto a evaluación</p><p><br></p><p>???? Ideal para:</p><p><br></p><p>✔️ Inversores y desarrolladores</p><p>✔️ Reciclaje de vivienda con carácter</p><p>✔️ Proyecto residencial o uso mixto</p><p>✔️ Inversión patrimonial en zona estratégica</p><p><br></p><p>???? Consultá hoy para más información o para coordinar una visita.</p><p><br></p>

Monto financiado

$ 420.000.000

Anticipo mínimo (30%)

$ 180.000.000

Cuota estimada

$ 1.166.667/mes

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