VENDO ESTANCIA GANADERA Y AGROPECUARIA EN PARAGUARÍ INVERSIÓN SEGURA Y RENTABLE

<p>????✨ VENDO ESTANCIA GANADERA Y AGROPECUARIA EN PARAGUARÍ&nbsp;INVERSIÓN SEGURA Y RENTABLE ????????</p><p> </p><p> Si buscas una inversión con alta rentabilidad y sostenibilidad, esta propiedad en Paraguarí es tu oportunidad ideal.</p><p> </p><p> Con una ubicación estratégica, acceso excelente e infraestructura de primer nivel, es perfecta para ganadería, agricultura, ecoturismo y reforestación.</p><p> </p><p> ¡Todo en un entorno natural único! ????????</p><p> </p><p> ???? UBICACIÓN PRIVILEGIADA</p><p> </p><p> ✅ Departamento de Paraguarí, ciudad de Bernardino Caballero.</p><p> ✅ A solo 100 km de Asunción y 7 km de la ruta asfaltada Paraguarí - Villarrica.</p><p> ✅ Acceso por camino enripiado en excelente estado.</p><p> </p><p> ???? SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN</p><p> </p><p> ???? Fracción Central: 516 hectáreas con infraestructura completa para producción ganadera y agrícola.</p><p> </p><p> ???? CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Y USO DEL SUELO</p><p> </p><p> ???? Superficie Total: 590 hectáreas.</p><p> ???? Pastura artificial: 347 hectáreas de tierras productivas, ideales para el desarrollo ganadero intensivo.</p><p> ???? Monte y Campo Natural: 243 hectáreas, perfectas para la conservación ambiental y la explotación forestal.</p><p> ???? Topografía: Forma poligonal con elevaciones, serranías y afloramientos rocosos, lo que añade valor escénico y abre oportunidades para la explotación turística.</p><p> </p><p> ???? Tipos de Suelo y Usos Potenciales:</p><p> </p><p> ✅ Clase II (41,6%): Suelos altamente fértiles, ideales para cultivos intensivos y desarrollo agrícola.</p><p> ✅ Clase III (6,0%): Terrenos con pendientes moderadas, adecuados para cultivos con manejo especializado.</p><p> ✅ Clase V (1,0%): Perfectos para uso pecuario y forestal.</p><p> ✅ Clase VI (23,0%): Áreas destinadas al pastoreo y explotación forestal.</p><p> ✅ Clase VII (28,54%): Terrenos recomendados para la protección forestal, con potencial para turismo, minería y energía.</p><p> </p><p> ???? DIVERSIFICACIÓN DE USO</p><p> </p><p> ✅ Ganadería: Diversos potreros con agua natural en todos ellos.</p><p> ✅ Agricultura: Suelos fértiles aptos para cultivos intensivos.</p><p> ✅ Ecoturismo y Conservación: 243 hectáreas de monte natural protegidas según la Ley Forestal 422/73.</p><p> ✅ Reforestación: Gran potencial para producción sostenible de maderas nobles.</p><p> </p><p> ???? INFRAESTRUCTURA RESIDENCIAL Y SOCIAL</p><p> </p><p> ???? Casa Patronal (2 plantas)</p><p> </p><p> ???? Planta alta: Terraza panorámica con vistas a las serranías.</p><p> ???? Planta baja: Living, comedor, 3 dormitorios, 2 baños, cocina equipada, aire acondicionado y chimenea.</p><p> </p><p> ???? Casa para Personal: 2 habitaciones, cocina, 2 baños y depósito de víveres.</p><p> ???? Galpón Social: Ideal para reuniones y actividades.</p><p> </p><p> ???? INFRAESTRUCTURA GANADERA COMPLETA</p><p> </p><p> ✅ Corrales equipados con bretes, cepos, apartaderos y báscula.</p><p> ✅ Embarcadero para manejo y transporte de ganado.</p><p> ✅ Sala de laboratorio y depósito de medicamentos.</p><p> ✅ Galpón de ovejas y caballos.</p><p> ✅ Cercado perimetral y alambrado en todos los potreros con portones.</p><p> </p><p> ???? SERVICIOS Y CONECTIVIDAD</p><p> </p><p> ✅ Agua: Pozo artesiano y arroyos cristalinos (Naranjay y Ceibo).</p><p> ✅ Energía: Transformador propio para suministro estable.</p><p> ✅ Conectividad: Señal de celular (Claro, Tigo) y Claro TV.</p><p> </p><p> ???? VALOR AÑADIDO PARA INVERSORES</p><p> </p><p> ✅ Cumple con la Ley Forestal 422/73 (conservación del 25% del terreno).</p><p> ✅ Permiso de SEAM al día.</p><p> ✅ Títulos e impuestos al día.</p><p> ✅ Ubicación estratégica con acceso a rutas principales.</p><p> ✅ Entorno natural con vistas panorámicas impresionantes del Cerro Acahay, Carapeguá y Paraguarí.</p><p> </p><p> ???? PRECIO Y CONTACTO</p><p> </p><p> ???? Precio por hectárea: ***Gs. aprox. (EL MEJOR PRECIO X HECTAREA DE PARAGUARI Y ALREDEDORES)</p><p> </p><p> ???? Ubicación: https://maps.app.goo.gl/w3THWyHJfy92qy1y6</p><p> </p><p> ???? ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos hoy mismo y asegura tu inversión en un paraíso natural con infraestructura de primer nivel. ????✨</p><p><br></p><p><br></p><p>#VentaDeCampo #Paraguari #TerrenoRural #AgroParaguay #Ganadería #Agronegocios #CampoEnVenta #InversiónSegura #PropiedadRural #OportunidadDeInversión #ParaguayProductivo #RemaxParaguay #CampoParaguay #HectáreasEnVenta #Inversionistas</p>

Monto financiado

$ 12.600.000.000

Anticipo mínimo (30%)

$ 5.400.000.000

Cuota estimada

$ 35.000.000/mes

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