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b7e67c6
— , Fernando de la Mora, Central
Paraguay
0 m²
Superficie Cubierta
0 m²
Superficie Total
1
Dormitorio
1
Baño
<h2>EDIFICIO COMERCIAL CON RENTA EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA – FERNANDO DE LA MORA ZONA NORTE</h2><h2><br></h2><p><br></p><p>| En la ciudad de Fernando de la Mora, zona Norte, en una ubicación estratégica, en la zona conocida como Curva de la Muerte, en las intersecciones de las Avenidas Mcal. López y Santa Teresa</p><p><br></p><p>| Se vende edificio comercial con 4 oficinas (con baño y kitchenette cada una), 1 local comercial y 3 depósitos.</p><p><br></p><p>| En el área, se encuentran numerosos negocios prósperos, como FarmaCenter, Automaq/John Deere, Estación de servicio Petrosur y MercoEste SA. Municipalidad de Asunción a 5 min, Barrio Villa Morra a 10 min y Eje Corporativo a 15 min.</p><p><br></p><p>| El edifico cuenta con 2 bloques</p><ul><li>BLOQUE 1:</li></ul><p>- Planta Baja: local comercial,</p><p>- Piso 1: 2 oficinas en Piso 2,</p><p>- Piso 2: 2 oficinas,</p><p>- Piso 3: Terraza de uso común.</p><ul><li>BLOQUE 2:</li></ul><p>- Planta Baja: deposito,</p><p>- Piso 1: deposito,</p><p>- Piso 2: deposito.</p><p><br></p><p>| Montos de los alquileres actuales:</p><p>- Cada oficina: 2_300_000 Gs + IVA,</p><p>- Salón comercial: 4_000_000 Gs + IVA,</p><p>- Cada deposito: 1_500_000 Gs + IVA.</p><p><br></p><p>|Renta total potencial actual: 18_370_000 Gs.</p><ul><li>Rentabilidad bruta potencial: 7.2%.</li></ul><p><br></p><p>| Facilidad de estacionamiento frente al edifico, sobre empedrada.</p><p>| OK Planos aprobados.</p><p><br></p><ul><li>Superficie terreno: 360 m2.</li><li>Superficie construida: 420 m2.</li></ul><p><br></p><p>Para mas información contactar al +595 991/529/849</p>
Comercial
Tipo
0 m²
Superficie Cubierta
0 m²
Superficie Total
Piso de la Propiedad
Antigüedad
Conservación
Crédito Hipotecario, 70% del valor, 30 años, tasa de referencia 10,5% anual.
Monto financiado
$ 262.500
Anticipo mínimo (30%)
$ 112.500
Cuota estimada
$ 729/mes
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SIMULAR AHORA →Ubicación y Datos de la Zona
— Fernando de la Mora, Central
IDH
0,84
Seguridad
8,2
Valorización
+4,2%
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Última actualización: 23 de febrero de 2026
$ 375.000
Venta
