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b85f48e
— San Pablo, Asunción, Asunción
Paraguay
0 m²
Superficie Cubierta
0 m²
Superficie Total
1
Dormitorio
1
Baño
<h3 class="ql-align-justify">Terreno en Esquina 360m² - Barrio San Pablo - Ideal Desarrollo Dúplex o Depósito</h3><p class="ql-align-justify"><br></p><h3 class="ql-align-justify">OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA PARA INVERSORES Y DESARROLLADORES</h3><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Propiedad ubicada en una esquina privilegiada del Barrio San Pablo (Nivaclé esq. Resedá), en una zona de alta demanda y constante revalorización por su cercanía estratégica a la Terminal de Ómnibus de Asunción y el Mercado de Abasto.</p><p class="ql-align-justify">Diferenciales técnicos del inmueble:</p><p class="ql-align-justify"><br></p><ul><li class="ql-align-justify">Dimensiones: Terreno de 12 x 30 metros (Superficie total: 360m²).</li><li class="ql-align-justify">Potencial de Fachada: Al ser esquina, cuenta con 30 metros de frente sobre la calle Resedá, factor clave que permite proyectar hasta 3 unidades habitacionales independientes (Dúplex/Triplex) con acceso directo desde la calle.</li></ul><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Estructura Existente: Posee una construcción base de 236m². La propiedad se comercializa a valor de tierra, considerando la estructura como base para reciclaje estructural o demolición para nuevo proyecto.</p><ul><li class="ql-align-justify">Uso de Suelo: Apto para desarrollo residencial de densidad media o uso comercial/logístico (depósito de última milla, oficinas operativas).</li></ul><h3 class="ql-align-justify"><br></h3><p class="ql-align-justify">Datos de la Operación:</p><ul><li class="ql-align-justify">Documentación: Título de propiedad e impuestos al día, listo para transferencia inmediata.</li><li>Trato: Directo con el propietario.</li></ul><p><br></p>
Terreno
Tipo
0 m²
Superficie Cubierta
0 m²
Superficie Total
Piso de la Propiedad
Antigüedad
Conservación
Crédito Hipotecario, 70% del valor, 30 años, tasa de referencia 10,5% anual.
Monto financiado
$ 420.000.000
Anticipo mínimo (30%)
$ 180.000.000
Cuota estimada
$ 1.166.667/mes
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SIMULAR AHORA →Ubicación y Datos de la Zona
San Pablo — Asunción, Asunción
IDH
0,84
Seguridad
8,2
Valorización
+4,2%
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Última actualización: 23 de febrero de 2026
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