Carregando...
Carregando...
b86454f


— Mburucuyá, Asunción, Asunción
Paraguay
500 m²
Superficie Cubierta
0 m²
Superficie Total
4
Dormitorios
3
Baños
<p>OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PREMIUM - AVDA. MOLAS LÓPEZ RESIDENCIA</p><p> RESIDENCIA CON RENTA GARANTIZADA EN EL EJE CORPORATIVO DE MAYOR CRECIMIENTO DE ASUNCIÓN</p><p> INVERSIÓN INMEDIATA CON RETORNO ASEGURADO</p><p> PROPIEDAD ACTUALMENTE ALQUILADA</p><p> Contrato vigente desde noviembre 2024 por 2 años</p><p> Opción de extensión garantizada</p><p> Renta mensual: Gs. ***</p><p> Rentabilidad inmediata mientras planifica su proyecto a futuro</p><p> UBICACIÓN ESTRATÉGICA PRIVILEGIADA</p><p> Situada en la Avda. Molas López, una de las arterias más cotizadas de Asunción, esta propiedad se encuentra en el corazón del nuevo polo corporativo de la ciudad.</p><p> Entorno Premium:</p><p> Al lado del exclusivo edificio Natania 85 (en construcción)</p><p> Entre Avda. San Martín y Casa Rica</p><p> Rodeada de residencias de alto nivel, edificios corporativos, comercios y gastronomía</p><p> Zona de alta demanda por inversionistas y empresas</p><p> MÁXIMO POTENCIAL DE DESARROLLO</p><p> Especificaciones del terreno:</p><p> Superficie: 600 m² (15 x 40)</p><p> Construcción actual: 500 m²</p><p> Según Plan Regulador de Asunción:</p><p> - Zona: Eje Habitacional</p><p> - Coeficiente de edificabilidad: 10,5</p><p> - Altura: SIN LÍMITES</p><p> - Tasa de ocupación máxima: 70-75%</p><p> - Potencial constructivo: hasta 6.300 m²</p><p> Uso versátil: Ideal para oficinas corporativas, showroom comercial, edificio residencial o mixto.</p><p> CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD ACTUAL</p><p> Planta baja:</p><p> Estacionamiento cubierto para 4 vehículos</p><p> Hall de recepción</p><p> 2 amplios salones (uno con bar incluido)</p><p> Comedor</p><p> Cocina equipada</p><p> Baño social</p><p> Área de servicio y lavadero</p><p> Subsuelo:</p><p> Escritorio/oficina</p><p> Espacios de almacenamiento</p><p> Planta alta:</p><p> 4 dormitorios amplios</p><p> 2 habitaciones en suite con baño privado</p><p> Área exterior:</p><p> Quincho con parrilla</p><p> Piscina</p><p> Patio posterior empastado</p><p> INVERSIÓN</p><p> Precio de venta: USD 700.000</p><p> Renta actual: Gs. ***mensuales</p>
Casa
Tipo
500 m²
Superficie Cubierta
0 m²
Superficie Total
Piso de la Propiedad
Antigüedad
Conservación
Crédito Hipotecario, 70% del valor, 30 años, tasa de referencia 10,5% anual.
Monto financiado
$ 490.000
Anticipo mínimo (30%)
$ 210.000
Cuota estimada
$ 1.361/mes
Hacé simulaciones de crédito y financiación con las mejores tasas del mercado.
Simulá con bancos asociados y recibí propuestas en 24h.
SIMULAR AHORA →Ubicación y Datos de la Zona
Mburucuyá — Asunción, Asunción
IDH
0,84
Seguridad
8,2
Valorización
+4,2%
⚠ OBSERVACIONES IMPORTANTES
Términos de Exención de Responsabilidad y Aviso Legal
IMOVA es una plataforma digital de difusión de avisos de propiedades, que actúa exclusivamente como entorno de publicación y organización de información publicada por terceros, incluyendo, sin limitación, usuarios, propietarios, anunciantes, martilleros, inmobiliarias y socios.
Naturaleza informativa y ausencia de intermediación: El contenido disponible en la plataforma tiene carácter meramente informativo y no constituye propuesta, oferta, recomendación, consultoría, tasación técnica, intermediación inmobiliaria, corretaje, asesoramiento jurídico ni garantía de negocio. IMOVA no participa, no negocia ni interviene en las tratativas, condiciones, documentos, pagos, entrega de llaves, firma de contratos ni en ninguna etapa de compra, venta, permuta, alquiler, cesión, promesa, reserva o similares.
Responsabilidad por el contenido de los avisos: La información, imágenes, características, descripciones, medidas, ubicación, disponibilidad, valores, tasas, condiciones comerciales y demás datos de los avisos son provistos y administrados directamente por los respectivos anunciantes. IMOVA no garantiza la veracidad, integridad, actualización, exactitud, legalidad, licitud, autoría, titularidad, disponibilidad o adecuación de la información, ni responde por omisiones, divergencias, cambios de valores o condiciones realizados por los anunciantes tras la publicación.
Verificación previa y diligencia del usuario: Antes de cualquier decisión de compra o alquiler, el usuario debe analizar y verificar directamente con el anunciante, martillero, inmobiliaria o por otros medios idóneos toda la información relevante, incluyendo documentación de la propiedad, titularidad, escritura, gravámenes, certificados, regularidad registral, situación fiscal y de expensas, estado de conservación, medidas, reglamento, reglas aplicables y condiciones contractuales. Se recomienda, además, visita presencial a la propiedad.
Recomendaciones: Para mayor seguridad, se recomienda que el usuario busque asesoramiento de un profesional jurídico y asesoramiento inmobiliario especializado, preferentemente a través de martilleros e inmobiliarias de confianza, y confirme toda la información necesaria antes de firmar cualquier documento, efectuar pagos, transferencias, depósitos o asumir compromisos.
Limitación de responsabilidad: En la máxima medida permitida por la legislación aplicable, IMOVA no será responsable por daños directos o indirectos derivados del uso de la plataforma, de la confianza depositada en la información de los avisos, de tratativas y negociaciones entre terceros, o de decisiones tomadas en base al contenido disponible.
Última actualización: 23 de febrero de 2026
$ 700.000
VentaPrecio Promedio del m²