Vendo Terreno Sobre Ruta Py01 En Coronel Bogaddo.

<p>Terreno Estratégico de 89.471 m² en Coronel Bogado Ideal para Loteamientos o Grandes Empresas</p><p><br></p><p>Oportunidad de Inversión de Gran Escala sobre Ruta PY01</p><p><br></p><p>Este terreno de gran extensión, estratégicamente ubicado sobre la Ruta PY01 y Avda. Monte Alegre, al lado mismo del centro de la ciudad, ofrece un potencial extraordinario para desarrollos inmobiliarios o la instalación de empresas de gran envergadura.</p><p><br></p><p>Su ubicación combina alto flujo vehicular, máxima visibilidad comercial y conexión directa con los principales ejes regionales, factores determinantes para proyectos de impacto.</p><p><br></p><p>Características Técnicas del Terreno</p><p><br></p><p>- Superficie total: 89.471 m² (casi 9 hectáreas)</p><p><br></p><p>Medidas:</p><p>- Norte: 148 metros</p><p>- Sur: 140 metros</p><p>- Este: 640 metros</p><p>- Oeste: 612 metros</p><p><br></p><p>- Topografía amplia y aprovechable</p><p>- Excelente frente y profundidad para planificación estratégica</p><p><br></p><p>Valor altamente competitivo considerando ubicación y dimensión.</p><p><br></p><p>Potencial de Desarrollo</p><p><br></p><p>Este inmueble es ideal para:</p><p><br></p><p>Desarrollo de Loteamientos</p><p>- Proyecto residencial urbano o suburbano</p><p>- Loteamiento mixto (residencial + comercial)</p><p>- Barrio cerrado o urbanización planificada</p><p>- Alta demanda en expansión urbana</p><p><br></p><p>Instalación de Grandes Empresas</p><p>- Centros logísticos o depósitos regionales</p><p>- Plantas industriales livianas</p><p>- Supermercados mayoristas</p><p>- Complejos comerciales o corporativos</p><p><br></p><p>Su dimensión permite planificación modular, subdivisiones estratégicas o desarrollo integral, maximizando rentabilidad por m².</p><p><br></p><p>Ubicado en Coronel Bogado, departamento de Itapúa, este terreno se encuentra:</p><p>Sobre la Ruta PY01 (principal eje internacional)</p><p> Al lado del centro de la ciudad</p><p> En zona con infraestructura consolidada</p><p> Con acceso inmediato a servicios, comercios y transporte</p><p><br></p><p>La combinación de ubicación central + frente sobre ruta internacional lo convierte en un activo inmobiliario con proyección de valorización sostenida.</p><p><br></p><p>¿Por qué es una oportunidad estratégica?</p><p>- Escasez de terrenos de gran extensión en zonas urbanas consolidadas</p><p>- Posibilidad de desarrollo inmediato</p><p>- Precio atractivo&nbsp;</p><p>- Alta visibilidad comercial</p><p>- Potencial de plusvalía a mediano y largo plazo</p><p><br></p><p>Agenda una visita y analiza su potencial</p><p><br></p><p>No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento del sur del país.</p><p>Contáctanos para recibir más información técnica o coordinar una visita al inmueble.</p><p><br></p><p>Descubrí el potencial de este terreno para tu próximo gran proyecto.</p>

Financed amount

$392,000

Minimum down payment (30%)

$168,000

Estimated payment

$1,089/mo

Imova Finance+official partnership

Run mortgage and financing simulations with the best rates on the market.

Compare partner lenders and get offers within 24h.