Terreno en Venta – SobreTte. Alcorta Vista Alegre

<p>Terreno en Venta 5.796 m² sobre Calle Tte. Alcorta Vista Alegre, Asunción</p><p><br></p><p>Ubicación estratégica para grandes proyectos</p><p><br></p><p>A solo 400 m de Av. Médicos del Chaco y a 700 m de Av. Eusebio Ayala, el Barrio Vista Alegre.</p><p><br></p><p>Características del inmueble</p><p><br></p><p>Superficie total: 5.796 m²</p><p><br></p><p>Frente total: 60 metros sobre la calle Tte. Alcorta</p><p><br></p><p>Fondo: 96,60 metros</p><p><br></p><p>Forma del terreno: Rectangular</p><p>Relación frente/fondo: 1:2</p><p>Uso de suelo: Habitacional y Comercial</p><p><br></p><p>Densidad edilicia: Media</p><p><br></p><p>Construcciones existentes</p><p><br></p><p>El terreno cuenta con varias edificaciones que suman valor funcional inmediato:</p><p><br></p><p>Oficina con techo de tejas</p><p>Vivienda principal con techo de tejas: 100 m²</p><p>Quincho</p><p><br></p><p>5 tinglados:</p><p><br></p><p>Tinglado 1 cerrado (700 m² altura 6 m)</p><p><br></p><p>Tinglado 2 cerrado con entrepiso de hormigón (342 m²)</p><p><br></p><p>Tinglado 3 cerrado (216 m² altura 3 m)</p><p><br></p><p>Tinglado 4 cerrado (196 m² altura 5 m)</p><p><br></p><p>Tinglado 5 abierto (114 m² altura 3 m)</p><p><br></p><p>Cancha de pádel (abandonada)</p><p><br></p><p>Estructura sin techar para futuro tinglado</p><p><br></p><p>Taller techado abierto + depósito y estructura de hormigón</p><p><br></p><p>Baños con vestidores para personal</p><p>Área de estacionamiento</p><p>Amplios espacios de circulación</p><p><br></p><p>Mejoras incluidas</p><p>Vereda frontal</p><p>Muralla perimetral</p><p>2 portones vehiculares corredizos</p><p>Medidor trifásico</p><p>Transformador de 300 kW</p><p>Piso de hormigón exterior</p><p>Horno subterráneo</p><p>Red de desagüe pluvial</p><p>Instalaciones sanitarias para personal</p><p><br></p><p><br></p><p>Factor de ocupación actual: 35% (65% área libre)</p><p><br></p><p>???? Ideal para desarrolladores e inversionistas</p><p><br></p><p>Este inmueble es perfecto para:</p><p><br></p><p>Centros logísticos o industriales, Desarrollo de complejos habitacionales o dúplex o depósitos</p><p><br></p><p>Inversiones mixtas (comercio + vivienda)</p><p><br></p><p>Precio de venta: USD ***</p><p><br></p><p>Precio de venta: Terreno + Maquinarias e industria: USD ***</p>

Financed amount

$840,000

Minimum down payment (30%)

$360,000

Estimated payment

$2,333/mo

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