Departamento 26a - Edificio Fortaleza Boggiani - Todo Incluido - Llave En Mano

<p>DEPARTAMENTO 26A - EDIFICIO FORTALEZA BOGGIANI :</p><p>-</p><p>* Estado: Departamento nuevo (Terminado en el año 2024)</p><p>* Área total: 92 m2</p><p>* Dormitorios: 2</p><p>* Baños: 2</p><p>* Cocheras: 2 (negociable una tercera cochera si necesita)</p><p>* Piso: 26</p><p>* Tipología: A</p><p>* Amoblado y completamente equipado (Sólo traiga su ropa).</p><p>*Precio: 1800 USD</p><p>-</p><p>Depto premium – Todo incluido – Llave en mano</p><p>Alquiler full service: todo resuelto, un solo pago mensual. Solo mudarte y disfrutar.</p><p>El precio incluye expensas, internet, TV, agua, electricidad y 2 cocheras. Pagás el alquiler y listo, sin sorpresas, sin trámites.</p><p>Trato directo con el propietario.</p><p>-</p><p>La tipología A se distingue de las demás tipologías por ser la de mayor dimensión y tener su frente sobre la Avenida Boggiani.</p><p>-</p><p>El piso 26 es el nivel más elevado con departamentos de 2 dormitorios. Debido a su sobresaliente altura y posición privilegiada, cuenta con una vista panorámica inigualable desde su amplio balcón y ventanas.</p><p>-</p><p>* 2 Dormitorios amoblados con amplios y cómodos placares, aire acondicionado, cortinas antisolares, 3 somieres de alta gama con blanquería completa, mesitas de luz con veladores y perchas.</p><p>-</p><p>* 2 Baños (1 en suite), amoblados y con amplios espejos.</p><p>-</p><p>* Estar / Comedor con aire acondicionado de 24.000 BTU, cortinas antisolares, TV led Samsung de 75" UHD Smart, amplio rack de TV, sofá living modelo valentina con espuma soft de alta densidad, mesa comedor con 6 sillas y 2 butacas altas para el desayunador.</p><p>-</p><p>* Cocina amoblada y equipada (muebles inferiores y superiores, horno, anafe, campana de extracción de humo, heladera, microondas, purificador de agua, hervidora, cafetera, licuadora, grillera, set completo de cocina y utensilios tramontina).</p><p>-</p><p>* Lavadero con termocalefón de 100 litros, torre lavarropas 10 kg + secarropa heatpump 9 kg, marca Samsung, plancha a vapor, mesa de planchar, panel eléctrico con disyuntores.</p><p>-</p><p>* Amplio balcón con una vista inigualable y despejada, equipado con una mesita desayunador y 4 sillas.</p><p>-</p><p>* Detectores de humo y aspersores contra incendios en todos los ambientes.</p><p>-</p><p>*2 distinguidos lugares de estacionamiento para vehículos grandes:</p><p>--- Estacionamiento N°28 en subsuelo, frente al ascensor que lleva directamente al depto 26A. Debido a la posición privilegiada y las mayores dimensiones de este lugar, el mismo está categorizado como excelente lugar apto para discapacitados.</p><p>--- Estacionamiento N° 169 en E3, frente al ascensor que lleva directamente al depto 26A y con baños sexados disponibles al lado del ascensor para mayor comodidad.</p><p>-</p><p>*Tags con sensores para entrada y salida de estacionamientos con abertura y cerrado automáticos.</p><p>-</p><p>AMENITIES Y OTRAS INFORMACIONES:</p><p>* Imponente edificio a inaugurar con 31 niveles.</p><p>* Área total construida: 31.429m2</p><p>* Superficie del terreno: 2.253m2</p><p>* 200 Departamentos en total.</p><p>* 6 Ascensores con capacidad para 10 personas c/u.</p><p>* 2 Salones multiuso con parrilla, climatizados, para 25 personas c/u.</p><p>* 2 Salones de eventos con parrilla, elegantes y climatizados, para 75 personas c/u.</p><p>* Amplia terraza con jardín patio de juegos para niños equipados con sillones, ventiladores, baños sexados y baños para discapacitados.</p><p>* Deck - Piscina con amplias dimensiones, baños sexados y baños para discapacitados.</p><p>* Gimnasio con aire acondicionado, área aeróbica, de musculación y TRX.</p><p>* Entrada y salida de estacionamientos con sensores automáticos.</p><p>* Paneles solares que abastecen las iluminarias de áreas comunes.</p><p>* Generador de energía para ascensores y áreas comunes (En caso de cortes de energía eléctrica).</p><p>* Servicio de limpieza y recolección de basura permanente en áreas comunes y áreas de servicio en todos los niveles.</p><p>* Servicio de seguridad, vigilancia y portería permanente.</p><p>* Sistema de seguridad CCTV (Circuito cerrado de TV).</p><p>* Vajillería disponible en salones multiuso y salones de eventos en azotea.</p><p>* Carros de supermercado disponibles en estacionamientos.</p><p>* Puertas interiores de madera reforestada.</p><p>* Griferías con cierre automático en baños de áreas comunes.</p><p>* Luces con lámparas LED.</p><p>* 2 Estacionamientos de cortesía para visitas.</p><p>* El edificio se encuentra frente a la extensa Ciclovía Boggiani, ideal para realizar caminatas, ciclismo y otras actividades saludables y de esparcimiento.</p><p>-</p><p>NIVELES:</p><p>* SS – Subsuelo (Estacionamiento)</p><p>* PB – Planta Baja (Estacionamiento + Lobby)</p><p>* E1 – Estacionamiento</p><p>* E2 – Estacionamiento</p><p>* E3 – Estacionamiento + Gimnasio + Baños sexados</p><p>* T – Terraza (Piscina + 2 Salones multiuso con parrillas + Patio de juegos para niños + Baños sexados + Baños discapacitados)</p><p>* 24 niveles de departamentos</p><p>* AZ – Azotea (2 Salones de eventos para 75 personas c/u + Amplia terraza al aire libre)</p><p>* Todos los niveles cuentan con áreas de servicio</p><p>-</p><p>* Ubicación muy práctica y conveniente. El edificio se encuentra cerca de supermercados, shoppings, hospitales, farmacias, parques y plazas, gimnasios, restaurantes, principales avenidas de Asunción, clubes sociales, sectores corporativos, colegios privados, universidades, embajadas y consulados, etc. A continuación se detallan algunos puntos de interés y sus distancias en minutos.</p><p>-</p><p>* SUPERMERCADOS:</p><p>Superseis Boggiani: 1 minuto</p><p>Biggie Express Boggiani: 2 minutos</p><p>Supermercado Real: 3 minutos</p><p>Casa Rica Los Laureles: 4 minutos</p><p>Supermercado Gran Vía: 4 minutos</p><p>-</p><p>* SHOPPINGS:</p><p>Shopping Mariscal: 4 minutos</p><p>Shopping Villamorra: 6 minutos</p><p>Shopping Multiplaza: 6 minutos</p><p>Shopping Paseo La Galería: 7 minutos</p><p>Shopping del Sol: 9 minutos</p><p>Shopping Pinedo: 13 minutos</p><p>-</p><p>* PRINCIPALES AVENIDAS:</p><p>Av. Mariscal López: 1 minuto</p><p>Av. República Argentina: 3 minutos</p><p>Av. Madame Lynch: 4 minutos</p><p>Av. Santa Teresa: 7 minutos</p><p>Av. Eusebio Ayala: 7 minutos</p><p>Av. España: 8 minutos</p><p>-</p><p>* HOSPITALES Y CENTROS MÉDICOS:</p><p>Hospital Rolando Maciel: 2 minutos</p><p>Centro Médico Bautista: 3 minutos</p><p>Centro Médico San Cristóbal: 3 minutos</p><p>Hospital La Costa Lynch: 4 minutos</p><p>Centro Médico Los Aires: 5 minutos</p><p>Sanatorio San Sebastián: 7 minutos</p><p>-</p><p>* PARQUES Y PLAZAS:</p><p>Ciclovía Boggiani: En frente</p><p>Plaza Pedro Juan Caballero: 4 minutos</p><p>Plaza Mujer Paraguaya: 4 minutos</p><p>Plaza de las Américas: 5 minutos</p><p>Plaza Los Laureles: 6 minutos</p><p>Parque de La Salud (IPS): 11 minutos</p><p>Parque Guasu Metropolitano: 12 minutos</p><p>Parque Ñu Guasu: 14 minutos</p><p>Jardín Botánico de Asunción: 16 minutos</p><p>-</p><p>* GIMNASIOS:</p><p>MK GYM: 2 minutos</p><p>Barz Academy: 3 minutos</p><p>Kinesio Training Gym: 4 minutos</p><p>Kaizen Pilates: 4 minutos</p><p>planet fitness py: 4 minutos</p><p>Full Fitness Villa Morra: 5 minutos</p><p>Apple Wellness Gym: 5 minutos</p><p>Premier Fitness Club Asunción: 5 minutos</p><p>Everest Gym: 5 minutos</p><p>Smart Fit Multiplaza: 6 minutos</p><p>-</p><p>* RESTAURANTES:</p><p>San Pietro: 2 minutos</p><p>Acuarela: 4 minutos</p><p>Las 3 Calacas: 5 minutos</p><p>Churrasquería O Gaúcho: 6 minutos</p><p>El Café de Acá: 7 minutos</p><p>La cabrera: 7 minutos</p><p>Maurice de Talleyrand: 8 minutos</p><p>-</p><p>* COMIDA RÁPIDA:</p><p>Johnny: 1 minuto</p><p>Pollos Don Juan: 1 minuto</p><p>McDonalds: 2 minutos</p><p>Burger King: 2 minutos</p><p>Pizza Hut: 3 minutos</p><p>Mostaza: 4 minutos</p><p>-</p><p>* CLUBES SOCIALES:</p><p>Club Centenario: 9 minutos</p><p>Club Internacional de Tenis (CIT): 9 minutos</p><p>Rakiura Resort: 18 minutos</p><p>-</p><p>* SECTOR CORPORATIVO